宁波市房屋租赁合同.doc

宁波市房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章：合同主体及房屋信息

1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有以下房屋的完全产权：

房屋地址：_____________________

房屋面积：_____________________

房屋结构：_____________________

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意租赁甲方拥有的上述房屋。

第二章：租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三章：租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四章：押金及保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3乙方在租赁期间，如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应按市价赔偿甲方。

第五章：房屋使用及维修

5.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.3房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.4乙方在租赁期间，如发觉房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

甲方（出租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第六章：房屋用途及变更

6.1乙方租赁甲方房屋仅限于以下用途：_____________________________。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或进行内部结构改造。

6.3若乙方需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。装修或改造费用由乙方承担。

6.4乙方在进行装修或改造时，应遵守相关法律法规，不得破坏房屋主体结构，保证房屋安全。

第七章：房屋交付及验收

7.1甲方应在合同生效之日起__日内将房屋交付给乙方使用。

7.2乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋及附属设施的状态良好，如有问题，应在验收期内提出，并书面通知甲方。

7.3验收合格后，双方应签署房屋交付验收单，作为房屋交付的凭证。

7.4乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将房屋恢复原状并交付给甲方，双方同样应签署房屋退还验收单。

第八章：物业管理及费用

8.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

8.2物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月，由乙方承担。

8.3乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，不得有损害物业管理公司或其他住户利益的行为。

8.4甲方应协助乙方处理与物业管理公司之间的纠纷，保障乙方的合法权益。

第九章：合同解除及违约责任

9.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

9.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。

9.3若乙方违反本合同约定，从事违法违规活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应责任。

9.4一方违反合同规定导致合同解除的，应向另一方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

第十章：争议解决及法律适用

10.1本合同的签订、履行、解释及