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新房电商团购协议书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

（1）“新房”指甲方出售的位于【地理位置】的住宅项目。

（2）“团购”指甲方组织的购买新房的集体活动。

（3）“乙方”指参加团购活动的购房者。

（4）“附件”指本协议书所附的文件、图纸、资料等。

二、团购房屋及价格

2.1乙方同意通过甲方组织的团购活动购买新房，房屋具体位置、户型、面积等信息详见附件一。

2.2双方确认，团购房屋的价格为人民币【金额】元/平方米，具体金额以附件一为准。

三、付款方式及期限

（1）定金：本协议签订之日起【天数】日内，乙方支付定金人民币【金额】元；

（2）首付款：乙方在签订正式购房合同之日起【天数】日内支付首付款，首付款金额为购房总价的【比例】%；

（3）贷款：乙方在办理完毕贷款手续后，将贷款金额支付给甲方。

3.2乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、交付及验收

4.1甲方应按照附件一约定的交房时间将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在接到甲方交房通知后【天数】日内进行验收。如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证房屋权属清晰，无产权纠纷；

（2）甲方应按约定时间向乙方交付房屋；

（3）甲方负责办理房屋产权证。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定购买新房；

（2）乙方应按照约定时间支付购房款；

（3）乙方应遵守甲方关于团购活动的相关规定。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未能按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房总价的【比例】%÷365×延误天数。

6.3乙方未能按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房总价的【比例】%。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：团购房屋信息表

附件二：付款计划表

附件三：交房标准及验收办法

附件四：双方权利与义务详细说明

附件五：违约责任及争议解决方式详细说明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

（1）“新房”指甲方出售的位于【地理位置】的住宅项目。

（2）“团购”指甲方组织的购买新房的集体活动。

（3）“丙方”指为甲方提供团购活动策划、推广及服务的第三方机构。

二、团购房屋及价格

2.1乙方同意通过甲方组织的团购活动购买新房，房屋具体位置、户型、面积等信息详见附件一。

2.2双方确认，团购房屋的价格为人民币【金额】元/平方米，具体金额以附件一为准。

三、付款方式及期限

（1）定金：本协议签订之日起【天数】日内，乙方支付定金人民币【金额】元；

（2）首付款：乙方在签订正式购房合同之日起【天数】日内支付首付款，首付款金额为购房总价的【比例】%；

（3）贷款：乙方在办理完毕贷款手续后，将贷款金额支付给甲方。

3.2乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方负责团购活动的策划、推广及服务，确保团购活动的顺利进行。

4.2丙方有权按照本协议约定收取服务费用，服务费用由甲方支付。

4.3丙方应确保团购活动的真实性、合法性，如因丙方原因导致团购活动失败，丙方应承担相应的责任。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求丙方按照约定提供团购活动策划、推广及服务。

5.2甲方有权根据市场情况调整团购房屋的价格，但需提前通知乙方。

5.3甲方应保证房屋权属清晰，无产权纠纷。

5.4甲方负责办理房屋产权证。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未能按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房总价的【比例】%。

6.2乙方在团购活动期间，不得私下与甲方或其他乙方进行房屋交易，否则视为违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方在签订本协议后，如需变更购房意向，应提前【天数】日通知甲方，经甲方同意后方可变更。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方