建筑企业所有风险防控协议书.docVIP

建筑企业所有风险防控协议书

1.11房东和租户信息

房东

姓名：____________________________

联系方式：____________________________

租户

姓名：____________________________

联系方式：____________________________

1.12房屋地址

房屋地址：____________________________

1.13租赁合同

租赁合同起始日期：________________

租赁合同终止日期：________________

1.14退房日期

退房日期：____________________________

1.15房屋现状

在退房时，房屋应保持良好状态，符合正常使用的要求。房屋内的墙面、地面、门窗、电器设备等应无明显损坏。房东在退房时将对房屋的现状进行检查，以确定是否符合退房标准。

1.16租户的退房义务

1.16.1清洁房屋

租户应对房屋及附属设施进行彻底清洁，包括地面、墙面、厨房、卫生间等区域，确保房屋在退房时达到良好卫生状态。

1.16.2归还房屋钥匙

租户应在退房当天将所有房屋钥匙、门卡及其他与房屋相关的物品归还给房东。

1.16.3维修损坏

租户应对因其使用不当造成的房屋损坏进行维修。维修完成后，房东应确认修复情况，并在验收单上记录。

1.16.4清空个人物品

租户应在退房前将房屋内的个人物品全部搬走，并清空所有存储空间，包括柜子、抽屉、储藏室等。

1.17房东检查与验收

1.17.1检查时间

房东应在租户退房后的____天内进行房屋检查。检查时，租户应在场，并配合房东的检查工作。

1.17.2验收记录

房东应在检查后填写验收单，记录房屋的实际情况及任何发现的问题。双方应在验收单上签字确认，作为退房的依据。

1.17.3维修费用

如发现房屋内有损坏，房东应提供维修费用的明细，并从押金中扣除相应的费用。房东应在退房后的____天内将扣除的费用情况告知租户，并提供维修费用的具体说明。

1.18租金及押金退还

1.18.1押金退还

房东应在房屋验收合格后的____日内退还押金。若房屋存在损坏，房东有权从押金中扣除维修费用。退还的押金应扣除维修费用后的余额。

1.18.2租金结算

租金应结算至退房日期，不再收取额外费用。租户在退房时，应确保所有租金已结清。

1.19违约责任

1.19.1租户违约

租户如未按协议履行退房义务，应承担相应的违约责任。包括但不限于未清洁房屋、未归还钥匙、未维修损坏等情况。违约行为将导致房东从押金中扣除相应的费用，并可能需要支付额外的违约金。

1.19.2房东违约

房东如未按时退还押金，应支付租户违约金，违约金数额为押金金额的____%。房东应在租户提出要求后，及时退还押金及违约金。

1.20争议解决

1.20.1协商解决

如在退房过程中出现争议，双方应通过友好协商解决。如协商未果，可考虑邀请第三方调解机构进行调解。

1.20.2法律途径

如争议通过协商或调解未能解决，双方可提交至协议签署地的法院进行处理。法律适用应依据协议签署地的相关法律法规。

1.21协议生效

本协议自双方签署之日起生效。双方应遵守协议中的各项条款，并在退房过程中保持良好沟通与合作。

协议方信息：

房东姓名：____________________________

租户姓名：____________________________

签署日期：

日期：____________________________