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农村出让合同协议书5篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就甲方农村集体土地及房屋出让给乙方相关事宜，达成如下协议：

一、出让标的物

本次出让的标的物为甲方农村集体土地及房屋，具体四至及面积以双方现场确认为准。

二、出让方式

本次出让采用有偿出让的方式，乙方需向甲方支付相应的土地出让金。

三、出让期限

本次出让的期限为_____年，自双方签订本协议之日起算。

四、权利义务

1.甲方的权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定的方式和期限支付土地出让金。

（2）甲方应保证出让的土地及房屋权属清晰，无争议。如因权属问题引发纠纷，由甲方负责处理并承担相关费用。

（3）甲方应协助乙方办理相关过户手续，并提供必要的支持和便利。

2.乙方的权利义务

（1）乙方应按照协议约定的方式和期限支付土地出让金。

（2）乙方应保证受让的土地及房屋用于合法的用途，不得擅自改变用途。

（3）乙方应按时缴纳因受让土地及房屋而产生的各项税费。

五、违约责任

1.甲方如违反协议约定，未能在约定时间内协助乙方办理过户手续或提供必要支持和便利的，应按照协议总金额的_____%向乙方支付违约金。

2.乙方如违反协议约定，未能在约定时间内支付土地出让金的，应按照协议总金额的_____%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份。均具有同等法律效力。

3.如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.乙方在受让土地及房屋后，如需进行房地产开发等经营活动，应依法办理相关审批手续。甲方应协助乙方办理相关审批手续并提供必要的支持和便利。

5.乙方在受让土地及房屋后，如需进行融资等经营活动，可依法进行抵押、担保等处置。甲方应协助乙方办理相关抵押、担保等手续并提供必要的支持和便利。

6.乙方在受让土地及房屋后，应遵守相关法律法规的规定进行经营和管理。如有违法行为或违反协议约定的行为发生，应承担相应的法律责任和违约责任。

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村土地使用权出让事宜达成以下协议：

一、出让土地的基本情况

甲方将其位于XXXXXX的农村土地使用权出让给乙方，该土地面积为XX平方米，东至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。土地用途为农业用地，目前主要种植XXXXXX。

二、出让期限和价格

1.出让期限：本次出让的农村土地使用权期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.出让价格：甲方以人民币XX元的价格将土地使用权出让给乙方，乙方在签订本协议之日起XX日内将出让款项支付给甲方。

三、土地交付和验收

1.交付时间：甲方应在签订本协议之日起XX日内将土地交付给乙方。

2.验收时间：乙方应在接收土地之日起XX日内完成土地验收工作，并出具验收报告。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本协议的约定收取土地出让款项。

（2）甲方应保证出让的土地权属清晰，无任何纠纷。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在出让期限内使用土地，但应按照本协议的约定使用土地，不得改变土地用途。

（2）乙方应按照本协议的约定支付土地出让款项。

（3）乙方应承担土地使用过程中的一切费用，包括但不限于土地租金、税费等。

（4）乙方应保证在出让期限内合理使用土地，不得造成土地污染和破坏。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如果甲方未能按照本协议的约定交付土