高品质茶山承租协议（2024年版）版.docx

高品质茶山承租协议（2024年版）版A版

本合同目录一览

第一条租赁茶山概述

1.1茶山位置与面积

1.2茶山现状与租赁目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租赁费用与支付方式

3.1租赁费用金额

3.2租赁费用支付时间与方式

第四条租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

第五条茶山管理与保护

5.1茶山管理责任

5.2茶山生态保护与修复

第六条茶山使用限制

6.1茶山使用范围

6.2禁止行为

第七条租赁期间的风险与责任

7.1自然灾害风险

7.2意外事故责任

第八条租赁期满后的续租与退出机制

8.1续租条件与流程

8.2退出机制与赔偿

第九条违约责任与争议解决

9.1违约行为与责任

9.2争议解决方式

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除流程

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条合同的生效、修订与终止

13.1合同生效条件

13.2合同修订流程

13.3合同终止条件与后果

第十四条其他条款

14.1茶山承租协议特殊规定

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁茶山概述

1.1茶山位置与面积

茶山位于中国省市县，地理坐标为东经度分，北纬度分，茶山面积为亩。

1.2茶山现状与租赁目的

茶山现有茶树棵，茶树种植密度符合国家标准，茶山土壤肥沃，适合种植高品质茶叶。承租方租赁茶山的目的是为了进行茶叶种植、生产和销售，提升自身品牌形象和市场份额。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2034年12月31日。

第三条租赁费用与支付方式

3.1租赁费用金额

租赁费用为人民币万元整，大写：人民币陆拾捌万元整。

3.2租赁费用支付时间与方式

承租方应于2024年1月1日前，通过银行转账的方式向出租方支付租赁费用。

第四条租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

出租方应保证茶山的土地使用权合法有效，确保茶山不受第三方侵犯。出租方应负责茶山的整体规划和管理，保持茶山的生态环境和茶叶品质。

4.2承租方的权利与义务

承租方有权按照约定使用茶山进行茶叶种植、生产和销售。承租方应按照约定支付租赁费用，并负责茶山的日常管理和维护工作，保证茶山的正常使用和茶叶的品质。

第五条茶山管理与保护

5.1茶山管理责任

承租方应负责茶山的日常管理工作，包括茶树的修剪、施肥、病虫害防治等工作。

5.2茶山生态保护与修复

承租方应采取措施保护茶山的生态环境，防止水土流失和土壤污染。如茶山遭受自然灾害或人为破坏，承租方应负责茶山的修复工作。

第六条茶山使用限制

6.1茶山使用范围

承租方只能在其租赁的茶山上进行茶叶种植、生产和销售活动，不得在茶山上进行其他经营活动。

6.2禁止行为

（1）违法建设建筑物或其他设施；

（2）排放有毒有害物质；

（3）破坏茶山生态环境；

（4）其他违反法律法规和合同约定的行为。

第八条租赁期间的风险与责任

8.1自然灾害风险

租赁期间，如茶山遭受自然灾害（如洪水、干旱、地震等），导致茶叶损失或茶山损坏，出租方和承租方应共同承担损失，并根据实际情况协商解决。

8.2意外事故责任

租赁期间，如茶山发生意外事故（如火灾、坍塌等），导致茶叶损失或茶山损坏，承租方应承担相应责任。若事故原因属于出租方责任，出租方应承担相应责任。

第九条租赁期满后的续租与退出机制

9.1续租条件与流程

租赁期满后，承租方如有续租意愿，应提前六个月向出租方提出书面续租申请。双方根据届时市场行情和实际情况协商确定新的租赁费用，并签订新的租赁合同。

9.2退出机制与赔偿

租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照合同约定将茶山恢复原状并交还出租方。如茶山遭受损坏，承租方应承担修复费用。如承租方未按约定退出茶山，出租方有权采取必要措施予以清退，并要求承租方支付违约金。

第十条违约责任与争议解决

10.1违约行为与责任

任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。具体违约责任根据双方约定和法律规定确定。

10.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条保密条款

11.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

11.2泄露后果

如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。

第十二条法