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房地产抵押合同通用版样板6篇

篇1

抵押人（甲方）：__________________

抵押权人（乙方）：__________________

为确保乙方债权的实现，甲方自愿提供其合法拥有的房地产作为抵押物。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房地产抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押房地产概况

甲方抵押的房地产位于__________________，权证编号为____________，建筑面积为______平方米，用途为______，土地使用权取得方式为______。抵押房地产的所有权和使用权归甲方所有，无争议。

第二条抵押担保的主债权及范围

本次抵押担保的主债权为乙方对甲方享有的______元贷款。担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权与抵押权的一切费用。

第三条抵押期限

抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条抵押物价值评估与确定

双方同意以______方式确定抵押房地产的价值。若采取评估方式，由乙方委托具有相应资质的评估机构进行评估。评估费用由甲方承担。

第五条抵押物保险

甲方应对抵押房地产投保财产险，并将乙方列为第一受益人。如发生保险事故，甲方应积极索赔，并将赔偿金额优先用于偿还乙方债权。

第六条抵押物登记

甲乙双方应自本合同签订之日起十五日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。登记费用由甲方承担。

第七条甲方的承诺与保证

1.甲方保证抵押房地产权属清晰，无争议。

2.甲方保证抵押房地产未设立其他抵押权。

3.甲方保证在抵押期间，不擅自处分抵押房地产。如需处分，应事先征得乙方同意。

4.甲方保证在贷款本息未清偿前，不得擅自转让、出租或重复设定抵押权。

5.若因甲方原因导致乙方无法顺利实现抵押权，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

第八条乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供有关抵押房地产的合法手续和证明文件。

2.乙方有权在贷款未清偿前占有和使用抵押物。

3.乙方有权在甲方未能按期还款时，依法处置抵押房地产以实现债权。

4.乙方应妥善保管抵押物相关证件及文件。未经甲方同意，不得擅自处分抵押物。

第九条违约责任及纠纷解决方式

如甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方损失。若因本合同发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（抵押权人）：__________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（抵押人）：____________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于乙方拥有一处位于_____（具体地址）的房地产（以下简称抵押物），甲方同意接受该房地产作为某项借款的抵押物，为保障双方的权益，明确各自的权利与义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下抵押合同：

第一条抵押物描述

抵押物为位于______（具体地址）的房地产，具体描述如下：面积______平方米，产权年限______，产权证号______，土地使用权证号______，土地性质为______，房产用途为______，房屋结构为______，现有状况良好。乙方应妥善保管该抵押物，并负责维修保养。如出现毁损，应及时告知甲方并承担修复义务。

第二条抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的一切费用。具体借款金额、期限、利率等详见双方签订的借款合同。

第三条抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至借款合同项下全部债务清偿完毕为止。

第四条双方权利和义务

一、甲方的权利和义务

1.对抵押物享有抵押权，有权