住房担保合同范本(真题3篇) .pdf

住房担保合同范本（通用3篇）

住房担保篇1

合同编号：______________

借款人：________________电话：_____________

地址：__________________邮编：_____________

贷款人：________________电话：_____________

地址：__________________邮编：_____________

出质人：________________电话：_____________

地址：__________________邮编：_____________

______年______月______日

经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：

第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。

第二条借款人(出质人)自愿以其有权处分的财产作为本合同载明

借款的质物，出质给贷款人，质物评估现值共计人民币(大

写)____________元(详见质物清单、质物评估证明，清单号码

____________)。质物移交时间为______年______月______日。

第三条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大

写)____________元，本项贷款用于____________，贷款利率为月利率

______‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国

人民银行有关规定办理)，借款期限由_______年______月______日起至

______年______月______日止。

第四条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以分月付款的方

式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：

一、等额偿还法：

贷款本金总额×月利率×〔1+月利率〕(上标)还款月数

每月还款本息额=

〔1+月利率〕(上标)还款月数-1

二、递减偿还法：

贷款本金

每月还款本息额=+〔贷款本金-已归还贷款本金〕×月利率

贷款月数

本合同项下的贷款本息采用____________法偿还，首期还款日为

______年______月______日，还款金额为____________元，剩余款项分

____________月偿还(具体偿还日期及金额详见还款计划表)。

第五条质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿

金、质物保管费用和实现质权的费用。

第六条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转

到售房单位在银行开立的账户。

第七条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存

有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣

收本合同项下的有关欠款。

第八条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本

息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷

款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第三条订立的贷款

利率收取贷款利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请

的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期次数

不超过____________次，且每次延期时间不超过一个月。

借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，

已计收的贷款利息不再调整。

第九条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还

款手续后，出质人自愿继续承担担保责任。

第十条质物质押期间，贷款人有权收取质物所生的孳息。

第十一条质物由出质人办理财产保险，财产保险单交贷款人保

存。在质押期间，质物保险期届满，出质人应负责续保。质物在质押

期间，发生保险责任内损失，出质人必须以保险理赔款偿还所担保的

债权或存入贷款人指定的专户。当理赔款不足以归还所担保的债权时，

借款人负责弥补或提供其他担保。

第十二条质物的保险、鉴定、登记、运输等费用由出质人负责。

第十三条质物清单所列的质物，移交贷款人保管，出质人于质

物移交日一次性向贷款人支付估价金额的