房屋买卖合同支付方式与支付说明.docx

房屋买卖合同支付方式与支付说明

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.名称（姓名）：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.名称（姓名）：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条购买价格

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（元）__________支付至卖方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（元）__________，买方应按照本合同约定的付款方式分期支付给卖方。

第三条付款方式及支付说明

3.1买方应按照下列付款方式向卖方支付购买价格：

（1）首付款：人民币（元）__________，于本合同签订之日起____个工作日内支付至卖方指定的账户；

（2）分期付款：人民币（元）__________，买方应按照本合同约定的分期付款计划向卖方支付。

3.2买方未按时支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。

3.3买方逾期付款超过____天的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币（元）__________。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

4.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（元）__________。

4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币（元）__________。

5.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

__________

__________

买方（盖章）：

__________

__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.买方身份证明

3.卖方身份证明

4.付款凭证

5.过户凭证

6.房屋产权调查报告

7.买卖双方签署的房屋交付确认书

8.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定的付款方式及时间向卖方支付房款，视为违约。

2.卖方逾期交付房屋：卖方未在本合同约定的时间内将房屋所有权转移给买方，视为违约。

3.双方未能协商解决争议：双方在履行本合同过程中发生的争议，未能通过友好协商解决，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。

2.首付款：指买方在签署合同之日起一定时间内支付的首批房款。

3.分期付款：指买方按照合同约定的计划，分阶段向卖方支付房款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指买方逾期支付房款时，应支付给卖方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商解决，要求买方支付滞纳金；如协商不成，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

2.卖方逾期交付房屋：卖方应承担逾期交付的责任，向买方支付违约金；如协商不成，买方有权解除合同。

3.房屋过户出现问题：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。

4.房屋实际状况与合同描述不符：双方应协商解决，如协商不成，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内外投资者购买中国境内的房屋。

4.房屋继承人之间进行的房屋买卖。

5.房屋拍卖后的购买。

6.政府机关、企事业单位房屋的买卖。