网签版房屋买卖合同在线签订.docx

网签版房屋买卖合同在线签订

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

买方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________

1.3房屋类型：__________

1.4房屋所有权证号：__________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项在办理过户手续时支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本合同签订后____个工作日内，办理完毕过户手续。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2如果在有效期内任何一方未履行本合同的任何义务，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.过户手续相关文件

5.付款凭证

6.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋

2.买方未按约定时间支付购房款项

3.买方未能在约定时间内办理过户手续

4.卖方未能提供合法所有权证明

5.双方未能就补充协议达成一致

6.任何一方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。

3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。

5.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和修改的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因协商赔偿。

2.购房款项未支付：

解决办法：买方在规定时间内支付应付款项，否则卖方有权解除合同并追究违约责任。

3.过户手续办理缓慢：

解决办法：买方加快办理速度，卖方提供必要的协助和文件。

4.房屋所有权证明不齐全：

解决办法：卖方尽快提供完整的所有权证明，否则买方有权解除合同。

5.补充协议争议：

解决办法：双方协商解决，无法达成一致的可诉诸法律途径。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖

2.公司之间的房屋买卖

3.个人与公司之间的房屋买卖

4.二手房屋买卖

5.新房买卖

6.投资性购房