物业合同中关于取暖费补充合同8篇.docx

物业合同中关于取暖费补充合同8篇

篇1

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主）：_________

鉴于甲方与乙方签订的物业管理合同中未详细规定取暖费的具体事项，现根据实际需要，双方经友好协商，达成以下关于取暖费的补充合同：

一、取暖费的定义和组成

1.取暖费是指因甲方提供取暖服务所收取的费用，包括设备折旧费、能源费、维护费等。

2.取暖费的组成包括：设备折旧费、能源费、维护费、其他费用（如智能控制系统费用等）。

二、计费方式和计费周期

1.计费方式：根据乙方的房屋面积和取暖设备的实际情况，采用包干价或计量收费的方式。具体计费方式由甲方和乙方在物业管理合同中约定。

2.计费周期：一般为每年XX月至次年XX月，具体计费周期由甲方和乙方在物业管理合同中约定。

三、费用调整和结算方式

1.费用调整：甲方可根据市场情况和设备维护成本等因素，对取暖费进行调整。调整前需提前向乙方公示调整方案，并征得乙方的同意。

2.结算方式：一般为每月结算一次，具体结算方式由甲方和乙方在物业管理合同中约定。乙方需按时向甲方支付取暖费，甲方需向乙方提供正式的发票和收据。

四、设备维护和保养

1.甲方需定期对取暖设备进行维护和保养，确保设备的正常运行和使用寿命。

2.乙方需合理使用取暖设备，避免对设备造成过度磨损和损坏。如有发现设备故障或损坏，应及时向甲方报告。

五、违约责任和处理方式

1.甲方如未能按照合同约定提供取暖服务，需承担相应的违约责任。具体违约责任由甲方和乙方在物业管理合同中约定。

2.乙方如未能按照合同约定支付取暖费，需承担相应的违约责任。具体违约责任由甲方和乙方在物业管理合同中约定。

六、争议解决方式

1.如因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

七、合同生效和终止条件

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止条件：一是物业管理合同终止时，本合同同时终止；二是双方协商一致，提前终止本合同。

3.合同终止时，乙方需按照合同约定结清取暖费及其他相关费用。甲方需协助乙方完成设备交接等工作。

八、其他约定事项

1.双方同意将本合同作为物业管理合同的补充合同，具有与物业管理合同同等的法律效力。如有任何冲突或不一致之处，以物业管理合同为准。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等的法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

篇2

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业取暖费达成如下补充合同：

一、取暖费的基本信息

1.取暖费的收费项目：_________（如：天然气、电力等）。

2.取暖费的收费标准：_________（如：每平米每年20元）。

3.取暖费的收费面积：_________（如：房屋建筑面积80平米）。

4.取暖费的收费时间：_________（如：每年11月1日至次年3月31日）。

二、取暖费的支付方式

1.乙方应在规定的时间内，通过银行转账、现金或电子支付方式向甲方支付取暖费。

2.甲方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。

三、取暖费的调整机制

1.根据市场情况和政策法规，甲方有权对取暖费进行调整。

2.乙方应理解并接受甲方合理的费用调整。

四、违约责任

1.乙方未在规定时间内支付取暖费的，甲方有权要求乙方按照欠费金额的5%支付滞纳金。

2.乙方逾期未支付的，甲方有权采取法律手段进行追缴。

五、其他约定事项

1.乙方应遵守甲方制定的取暖费管理规定，确保安全、合理使用取暖设备。

2.甲方应对取暖设备进行定期维护和保养，确保设备的正常运行和使用寿命。

3.乙方应配合甲方进行取暖设备的检查和维修工作，确保取暖效果和质量。

4.甲方应建立健全的取暖费管理制度，确保费用的合理收取和使用。

5.乙方对取暖费管理制度有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应及时进行解释和处理。

6.本补充合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。如一方违约，应承担相应的法律责任。