房地产抵押合同通用版样书7篇.docx

房地产抵押合同通用版样书7篇

篇1

抵押人（甲方）：_________________________

地址：_________________________________

联系方式：_____________________________

抵押权人（乙方）：_______________________

地址：_________________________________

联系方式：_____________________________

鉴于甲方拥有合法所有的房地产，并同意将其抵押给乙方作为特定债务的担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方自愿达成如下协议：

第一条抵押物描述

甲方抵押给乙方的房地产位于____________，产权证号为____________，建筑面积为______，土地面积为______，权属清晰，不存在权属纠纷。抵押物状况良好，不存在毁损、重大隐患等问题。

第二条抵押目的及担保债务

本抵押合同旨在保障乙方对甲方所负有的特定债务的履行。担保债务包括但不限于借款本金______元（大写：______元整）及利息、违约金、损害赔偿金等。

第三条抵押期限

抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条抵押权行使

若甲方未按时履行担保债务，乙方有权行使抵押权，以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。

第五条抵押物保险

甲方应为抵押房地产购买保险，并将乙方列为保险第一受益人。保险费用由甲方承担。

第六条抵押物维护

甲方应妥善维护抵押房地产，确保其价值不受损失。如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应在乙方要求的期限内恢复其价值。

第七条权利义务

1.甲方应按时履行担保债务，不得擅自处置抵押房地产。

2.乙方有权监督甲方履行债务情况，并有权要求甲方提供与债务履行相关的资料。

3.甲方应当在债务履行期限届满前，与乙方协商债务偿还事宜。

4.乙方不得擅自处分抵押物，未经甲方同意，乙方不得将抵押物出租、转让、再抵押或以其他方式处置。

第八条违约责任

1.若甲方未按时履行担保债务，乙方有权行使抵押权，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方擅自处分抵押物，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

篇2

甲方（抵押权人）：______________

乙方（抵押人）：______________

鉴于甲乙双方同意，基于房地产抵押一事，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

乙方将其合法拥有的房地产（以下简称抵押物）抵押给甲方。抵押物的具体情况如下：

1.房地产地址：_________________________

2.房地产权证号：_________________________

3.房地产面积：_________________________

4.其他相关信息：包括但不限于房屋类型、结构、建造年代等。

二、抵押物价值及贷款额度

经双方评估，抵押物的市场价值为人民币________元。甲方根据乙方的信用状况及抵押物的价值，同意向乙方提供最高贷款额度为人民币________元的贷款。

三、贷款期限

贷款期限自本合同签署之日起计算，共计____年。贷款的具体期限、利率、还款方式等详见甲乙双方另行签署的贷款协议。

四、抵押物保险

乙方应为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物的价值，保险期间应覆盖贷款期限。保险的第一受益人为甲方。乙方应按时支付保险费，确保保险有效。

五、抵押物保管与使用

1.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、变卖或设立其他形式的担保。

2.乙方应对抵押物的保养、维修及税收等负责。

3.若因乙方的过失或疏忽导致抵押物损坏或灭失，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的损失。

六、贷款偿还

乙方应按照贷款协议的约定，按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时偿还贷款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

七、违