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办公室租赁协议书

办公室租赁协议书篇1

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下

列房屋的租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租房屋位于区路号楼第层室。房间建筑面积32平方米。

第二条房屋用途

出租房屋限于：办公用途。

乙方保证，未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅

自改变该房屋约定的用途，乙方不得将房屋转租、转借。

第三条房屋租赁期限

租赁期共叁年，自7月1日起至6月30日止。

第四条租金和其他费用及支付方式、缴纳期限

1、房屋年租金为：元整(￥0.00元)，乙方应在7月5日前一次性现款付清

甲方第一年全部租金;乙方应在7月5日前一次性现款付清甲方第二年全部租金;

乙方应在7月5日前一次性现款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款，每

延期一天则按年租金的5%向甲方支付违约金。

2、公共设施及其他必要费用，按照房屋面积折算费用按月缴纳。乙方应承

担的费用为：4层总费用的3.57%，包括水电费、网费、物业管理费。乙方应于

每月5日前一次性现款付清上月应承担费用。

第五条房屋改善、维修养护

(一)装修事宜

1、为确保整体办公环境质量，消除安全隐患，甲方已完成对乙方所承租房

屋的装修、改善，乙方不得私自间隔、改动。

2、特殊情况下，经甲方局面同意，乙方可在甲方允许的范围内，合理的期

限内对所承租部分进行装修、装饰。费用由乙方自理。且乙方应确保装修不影响

房屋结构、相邻房屋用户的合法利益，因乙方装修引起的有关问题由乙方承担全

部责任。

(二)维修养护

1、租赁期间，甲方应保障该房屋及附属设施处于适用和安全的状态。乙方

应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。甲方对房屋及附属设施有随时检查、修

缮权利，乙方应予以积极协助不得阻挠检查、施工。

2、对于该房屋及附属设施因自然属性和合理使用而导致的损耗，甲方负责

维修。乙方发现该房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时书面通知甲方修复。

甲方应在接到乙方书面维修申请后及时进行实地检查并根据实际情况进行维修。

因乙方未及时履行通知义务导致损害扩大的，损失由其自负，由此造成损害扩大

或其他损失的，乙方负责赔偿。因甲方无故逾期不维修的，责任由甲方承担。因

维修房屋影响乙方使用的，可相应减少租金或延长租赁期限。

3、因乙方保管不当、使用不当或其他过错导致房屋及附属设施毁损或发生

故障的，乙方负责维修及赔偿。乙方自行装修部分毁损，由乙方自行维修。如乙

方拒不维修造成安全隐患或拒不承接赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，

费用从乙方所交房屋押金优先扣除，不足部分由乙方补足。

4、租赁期间，甲、乙双方应严格遵守防火、防盗、安全保卫等方面的公约，

乙方应服从甲方管理和监督检查。否则，一切责任由乙方负责。

第六条房屋交付及返还

(一)交付：甲方应于7月1日前将房屋按约定条件交付乙方。

(二)返还：租赁期满终止或合同解除的，届时乙方须将房屋及附属设施完好

退还甲方并结清所有应承担的费用。除另有约定外，甲方有权要求：

1、乙方按交付时原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

2、经甲方书面同意后乙方按装修后的使用状态交付，甲方有权依实际情况

处置。其中：乙方自行添置可移动的非嵌入式的设施可撤出。

第七条因乙方责任终止执行合同和提前解除合同的约定

乙方确有下列情形之一的，视为违约。甲方经书面通知乙方，有权采取停水、

停电、封门等一切必要措施终止执行合同。在甲方终止执行合同之日起3日内乙

方仍未按照甲方要求或合同约定履行其合同义务或相关义务的，甲方有权单方解

除合同并收回房屋及附属设施。乙方应承担违约责任及由此造成的任何直接、间

接损失。

1、将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

2、拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

3、拖欠房屋租金及其他相关费用超过30日的;

4、利用承租房屋进行违法活动;

5、故意或过失损坏承租房屋及相关设施的;

6、乙方不得私自存放违禁品、使用易燃、易爆等有危险、