2024版商品房住房预售买卖合同.docx

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2024版商品房住房预售买卖合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的基本原则

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

2.3双方的资质和条件

第三章：预售商品房的基本信息

3.1商品房的位置和基本情况

3.2商品房的户型和面积

3.3商品房的权属状况

第四章：预售价格与支付方式

4.1预售价格的确定

4.2支付方式和时间节点

4.3价格调整机制

第五章：商品房交付

5.1交付标准和条件

5.2交付时间和程序

5.3交付后的验收

第六章：质量保证与维修

6.1质量保证期限

6.2维修责任和程序

6.3维修费用的承担

第七章：违约责任

7.1违约情形的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算与支付

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件

8.3解除合同的法律后果

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用和管辖

第十章：其他约定

10.1保密条款

10.2不可抗力条款

10.3特别约定事项

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订日期

11.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商品房住房预售买卖中的权利、义务和责任。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3合同的基本原则

合同的履行应遵循公平、诚实信用的原则。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（买方）基本信息

乙方姓名：______

乙方地址：______

身份证号码/护照号码：______

2.3双方的资质和条件

双方应具备相应的资质和条件，确保合同的履行。

第三章：预售商品房的基本信息

3.1商品房的位置和基本情况

商品房位于______，具备______等基础设施。

3.2商品房的户型和面积

商品房包括______户型，建筑面积为______平方米。

3.3商品房的权属状况

商品房权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3.1权属证明文件

甲方应提供商品房的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设许可证等。

第四章：预售价格与支付方式

4.1预售价格的确定

商品房的预售价格为每平方米______元，总价为______元。

4.2支付方式和时间节点

乙方应按照以下方式和时间节点支付购房款项：

定金：签订本合同时支付______元；

首付款：签订本合同后______天内支付至总价的______%；

余款：余款支付方式为______。

4.3价格调整机制

如遇市场变化，双方可协商调整预售价格。

4.3.1价格调整的条件

具体调整条件包括但不限于材料价格变动、政策调整等。

第五章：商品房交付

5.1交付标准和条件

商品房交付时，应满足以下标准和条件：

结构安全；

装修标准符合约定；

配套设施完善。

5.2交付时间和程序

甲方应于______年______月______日前，按照约定条件交付商品房。

5.3交付后的验收

乙方应在收到交付通知后______天内完成验收，如有异议应及时提出。

5.3.1验收标准

验收应按照国家相关标准和合同约定的程序进行。

第六章：质量保证与维修

6.1质量保证期限

甲方对商品房提供质量保证，保证期限自交付之日起计算，为期______年。

6.2维修责任和程序

在质量保证期内，如商品房出现质量问题，甲方负责无偿修复。

6.3维修费用的承担

非因乙方使用不当导致的维修费用由甲方承担。

6.3.1维修通知

乙方发现质量问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______天内响应。

合同编号______

第七章：违约责任

7.1违约情形的认定

若一方未能按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定要求，视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金的计算与支付

违约金根据违约情况按照合同约定的比例计算。违约金的支付应在违约事实确认后____天内完成。

7.3.1违约金的具体数额

违约金的具体数额为违约所涉及金额的____%，最低不少于人民币______元。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件和程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除的条件

一方严重违约或遭遇不可抗力情形，另一方有权提出解除