2024版分期购买小区商品房协议书.docx

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2024版分期购买小区商品房协议书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同范围

1.3合同效力

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积及结构

2.3房屋权属状况

第三章：分期付款方式

3.1付款方式

3.2付款时间

3.3付款金额

第四章：房屋交付

4.1交付时间

4.2交付标准

4.3交付验收

第五章：房屋所有权转移

5.1所有权转移条件

5.2所有权转移时间

5.3所有权转移手续

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约处理

6.3违约赔偿

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除后的义务

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

第九章：附则

9.1合同生效

9.2合同解释

9.3其他约定

签字栏

签约时间：____年____月____日

签订地点：______

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商品房分期购买过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。

1.2合同范围

本合同所涉及的商品房为位于______（地址）的房屋，甲方将其出售给乙方。房屋的详细描述见第二章。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋所有权转移完成。合同一经生效，即对双方具有法律约束力。

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于______（详细地址），具体位置以附件一的房屋平面图为准。

2.2房屋面积及结构

房屋建筑面积为______平方米，结构为______（如：钢筋混凝土结构等），具体户型及面积分布见附件二。

2.3房屋权属状况

房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。甲方保证房屋所有权的合法性，并承担相应的法律责任。

第三章：分期付款方式

3.1付款方式

乙方选择分期付款方式购买房屋，具体付款方式如下：

第一期付款：合同签订之日起____天内支付房屋总价的____%，即人民币______元整（￥______）。

第二期付款：房屋交付使用之日起____天内支付房屋总价的____%，即人民币______元整（￥______）。

第三期付款：房屋所有权转移登记完成之日起____天内支付剩余款项。

3.2付款时间

乙方应按照本合同约定的时间支付各期款项，逾期支付的，应按照本合同第六章的规定承担违约责任。

3.3付款金额

乙方应支付的总金额为人民币______元整（￥______），具体分期付款金额详见3.1条款。

第四章：房屋交付

4.1交付时间

甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。

4.2交付标准

房屋交付时应符合以下标准：

结构安全，无重大质量问题；

装修及设施设备符合合同约定；

达到居住使用条件。

4.3交付验收

乙方应在收到甲方交付通知后____天内对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交付验收单。

第五章：房屋所有权转移

5.1所有权转移条件

房屋所有权转移的条件包括但不限于：

乙方已支付全部购房款项；

房屋交付验收合格；

甲方已取得房屋所有权证书。

5.2所有权转移时间

甲方应在乙方满足5.1条款所述条件后的____天内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

5.3所有权转移手续

房屋所有权转移登记手续由甲方负责办理，乙方应提供必要的协助和所需文件。

签字栏

甲方（签字）：______

乙方（签字）：______

签约时间：____年____月____日

签订地点：______

第六章：违约责任

6.1违约情形

若乙方未按时支付分期款项或甲方未按期交付房屋，即构成违约。

6.2违约处理

违约方应自违约行为发生之日起____天内书面通知对方，并采取补救措施。

6.3违约赔偿

违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为房屋总价的____%。

6.4逾期利息

若乙方逾期支付分期款项，应按未付款项的____%支付逾期利息。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应签订书面变更协议。

7.2合同解除

一方欲解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。经双方协商一致后，可解除合同。

7.3解除后的义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理房屋返还、款项结算等事宜。

7.4合同解除的法律后果

合同解除后，不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解