2024番禺出租屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按约定支付租金。双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：__________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权（或使用权），并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应协助乙方办理租赁房屋的水、电、燃气等户名变更手续。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第七条合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，且房屋不存在任何权属纠纷。

解决办法：甲方需提供房屋所有权证或其他相关证明文件，以确保其对房屋的合法所有权。

2.承租方（乙方）应按时支付租金，并按合同约定合理使用房屋及附属设施。

解决办法：乙方应设立提醒机制，确保按时支付租金，并在使用房屋时遵守合同约定。

3.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：乙方应在租赁期满前，与甲方共同检查房屋及设施，确认无损坏或记录任何已损坏物品。

4.如合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

解决办法：双方可通过沟通和协商，寻求共同的解决方案，以维护双方的关系和合同的继续履行。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期为止。

4.租金：乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱，租赁期满后，如有损坏或违约，可用于抵扣相关费用。

6.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。

7.争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

8.友好协商：双方在处理合同纠纷时，以和谐、尊重的态度进行沟通和协商。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住。

2.短期或长期租赁，适用于各类住宅房屋。

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