房屋顶账协议范本7篇.docx

房屋顶账协议范本7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

丙方（顶账方）：[丙方姓名]，身份证号码：[丙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确三方的权利和义务，经协商一致，签订本房屋顶账协议。

一、房屋基本情况

甲方所有的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米。

二、顶账方式

1.甲方将上述房屋以[房屋价值]的价格转让给乙方，乙方将款项支付给丙方，丙方以本协议约定的方式向甲方支付房屋价款。

2.丙方将款项支付给甲方，甲方将房屋交付给乙方，乙方成为房屋的所有权人。

3.甲方与丙方之间的债权债务关系，由双方另行协商解决，与乙方无关。

三、房屋交付及手续办理

1.甲方应于本协议签订之日起[交付时间]内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.房屋过户所需费用，由乙方承担。

3.甲方应保证房屋的权属清晰，无争议，无抵押、查封等限制情形。

4.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方如未按本协议约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款[逾期交付违约金比例]的违约金。

2.甲方如未按本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款[逾期过户违约金比例]的违约金。

3.乙方如未按本协议约定支付款项，每逾期一日，应向丙方支付未支付款项[逾期支付违约金比例]的违约金。

4.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相应的利息损失。

5.如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应支付甲方因房屋交付产生的费用及相应利息损失。

五、其他约定事项

1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自三方签字或盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.因本协议产生的争议，由三方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

5.甲方在签订本协议时已明确告知乙方该房屋的权属状况及存在的风险，乙方对此无异议。

6.丙方在签订本协议时已明确告知甲、乙双方其付款方式和时间安排，甲、乙双方对此无异议。

7.本协议中涉及的款项支付方式及时间安排均以银行转账记录为准。

8.本协议中涉及的房屋交付时间及过户手续办理时间均以相关证明材料为准。

9.本协议中涉及的违约金计算方式及比例均以双方协商一致为准。

10.本协议中涉及的利息损失计算方式及比例均以双方协商一致为准。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：[签订日期]

丙方（签字/盖章）：[丙方签字/盖章]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方因业务需要，将其名下位于XXX的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方，乙方同意购买该房屋。为了明确双方的权利和义务，特此订立本房屋顶账协议。

一、房屋基本情况

该房屋位于XXX，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年，产权性质为XX。目前该房屋由甲方合法拥有，并已取得相关产权证明文件。

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格：甲方同意将该房屋以XX元的价格转让给乙方。

2.支付方式：乙方同意在签订本协议之日起XX个工作日内，将房屋转让款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的房屋转让款后XX个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。

2.产权过户：甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，确保乙方能够合法取得该房屋的产权。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方应保证该房屋为其合法所有，并已取得相关产权证明文件。

（2）甲方应确保该房屋不存在任何纠纷、抵押、查封等限制性情况。

（3）甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按时支付房屋转让款，并确保支付款项的真实性和合法性。

（2）乙方应配合甲