2024年两层店面租赁合同with租金调整与经营权转移条款.docx

2024年两层店面租赁合同with租金调整与经营权转移条款

本合同目录一览

1.租赁店面及租赁期限

1.1店面位置及面积

1.2租赁期限

2.租金及租金支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间及方式

3.租金调整条款

3.1租金调整的条件及时间

3.2租金调整的计算方式

4.经营权转移条款

4.1经营权转移的条件

4.2经营权转移的程序

5.租赁期间的权利与义务

5.1出租人的权利与义务

5.2承租人的权利与义务

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

7.违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的时间限制

9.合同的生效、终止与失效

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的失效条件

10.其他条款

10.1店面维修与保养

10.2保险责任

10.3转让与转租

11.合同的份数与保管

11.1合同份数

11.2合同的保管

12.附件

12.1店面平面图

12.2租赁店面相关文件

13.签署日期

13.1出租人签署

13.2承租人签署

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁店面及租赁期限

1.1店面位置及面积

本合同租赁店面位于_______（地址），店面总面积为_______平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租金及租金支付方式

2.1租金金额

租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2租金支付时间及方式

租金每三个月支付一次，支付时间为每个季度的前_______日。承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

3.租金调整条款

3.1租金调整的条件及时间

租金调整的条件如下：

（1）出租人在租赁期间对店面进行重大改造或翻新，经双方协商一致，可对租金进行调整。

（2）遇市场行情变化，需对租金进行调整时，双方可协商一致进行调整。

租金调整时间为每满_______年，即每租赁期满一年时进行一次租金调整。

3.2租金调整的计算方式

租金调整的计算方式为：

（1）如遇出租人对店面进行重大改造或翻新，租金调整金额由双方协商确定。

（2）如遇市场行情变化，租金调整金额可根据市场行情及双方协商确定。

4.经营权转移条款

4.1经营权转移的条件

经营权转移的条件如下：

（1）承租人在租赁期间欲将店面经营权转移给第三方，需提前_______个月向出租人提出书面申请。

（2）出租人应在收到申请后_______个月内答复承租人，如不同意转让，需给出合理理由。

（3）如出租人同意转让，双方应签订书面转让协议，并按协议约定办理相关手续。

4.2经营权转移的程序

经营权转移的程序如下：

（1）承租人向出租人提交经营权转移申请。

（2）出租人答复承租人是否同意转让。

（3）如同意转让，双方签订转让协议，并办理相关手续。

（4）承租人与第三方办理经营权转移手续。

5.租赁期间的权利与义务

5.1出租人的权利与义务

（1）出租人应保证租赁店面的合法使用权。

（2）出租人负责店面的基础设施维修及保养。

（3）出租人不得干预承租人的正常经营活动。

5.2承租人的权利与义务

（1）承租人享有租赁店面的经营权。

（2）承租人应按约定支付租金。

（3）承租人负责店面的日常经营及管理。

（4）承租人不得擅自改变店面的结构和用途。

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

合同变更的条件如下：

（1）经双方协商一致，可以对合同进行变更。

（2）遇市场行情变化，需对合同进行变更时，双方可协商一致进行变更。

6.2合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同。

（2）承租人未按约定支付租金，出租人给予_______个月宽限期仍未支付的，出租人有权解除合同。

（3）出租人未按约定提供租赁店面，承租人给予_______个月宽限期仍未提供的，承租人有权解除合同。

8.争议解决方式

8.1争议解决的途径

如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起_______日内协商解决；如未能在规定时间内解决，任何一方均可向法院提起诉讼。

9.合同的生效、终止与失效

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2