2024年度两层店面租赁合同：甲方物业管理与维护责任规定.docx

2024年度两层店面租赁合同：甲方物业管理与维护责任规定

本合同目录一览

1.租赁店面及面积

1.1店面位置与结构

1.2租赁面积与范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.甲方物业管理责任

4.1物业维护与维修

4.2物业安全与保障

4.3物业保险责任

5.甲方维护责任

5.1公共区域维护

5.2设施设备维护

5.3绿化环境维护

6.甲方服务责任

6.1物业服务人员配备

6.2物业服务时间规定

6.3物业服务响应时间

7.甲方违规行为处理

7.1甲方违规行为界定

7.2甲方违规行为处理措施

8.乙方使用权规定

8.1乙方使用范围限制

8.2乙方装修规范

8.3乙方经营活动规定

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

10.违约责任

10.1甲方违约行为

10.2乙方违约行为

10.3违约责任处理方式

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决时间限制

11.3争议解决费用承担

12.其他条款

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的保密条款

13.甲方与乙方信息披露

13.1甲方信息披露

13.2乙方信息披露

14.附件

14.1店面平面图

14.2租赁合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.租赁店面及面积

1.1店面位置与结构

本合同所指店面位于_______（具体地址），店面结构为两层，建筑面积共计_______平方米。店面门口宽度为_______米，门前设有_______米长的步行道。店面入口处设有可直接进入店内的电梯和/或楼梯。

1.2租赁面积与范围

甲方同意将上述店面及面积租赁给乙方使用，乙方租赁面积为_______平方米。租赁范围包括店面内所有经营空间及公共区域。公共区域包括但不限于店面外步行道、电梯、楼梯、公共卫生间等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限共计_______年。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及新的租赁条件。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金。租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期开始之日起_______日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

4.甲方物业管理责任

4.1物业维护与维修

甲方负责店面的整体维护与维修工作，包括但不限于主体结构、公共设施设备、给排水系统、供电系统等。

4.2物业安全与保障

甲方应确保店面的公共安全，维护公共秩序，设置必要的安全监控设施，并配备专业的安全管理人员。

4.3物业保险责任

甲方应为其物业管理范围内的财产及人员购买相应的保险，并确保乙方在租赁期间内不受保险责任范围内的损失。

5.甲方维护责任

5.1公共区域维护

甲方负责店面前人行道、公共通道、电梯、楼梯等公共区域的清洁、绿化及维护工作。

5.2设施设备维护

甲方负责店面的供水、供电、空调、电梯、消防等设施设备的正常运行及定期检查、维护。

5.3绿化环境维护

甲方负责店面前人行道及公共区域的绿化工作，保持环境整洁、美观。

6.甲方服务责任

6.1物业服务人员配备

甲方应根据店面规模及需求，配备足够数量的物业服务人员，以确保店面的正常运营。

6.2物业服务时间规定

物业服务时间为每工作日_______时至_______时，节假日及特殊情况下可根据甲方规定调整。

6.3物业服务响应时间

甲方物业服务人员应在接到乙方报修电话/书面报告后，_______小时内到达现场进行查看，并在_______小时内采取相应的维修措施。

7.甲方违规行为处理

7.1甲方违规行为界定

甲方若违反本合同的任何条款，均视为违规行为。

7.2甲方违规行为处理措施

甲方发生违规行为时，乙方有权要求甲方在_______日内纠正；如甲方逾期未纠正，乙方有权按照本合同约定及法律法规的规定采取相应的措施，包括但不限于暂停支付租金、解除合同等。

8.乙方使用权规定