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物业商铺管理服务合同

编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

第一条合同目的

a.物业商铺管理服务目的

①本合同的目的是规范甲方与乙方在物业商铺管理服务方面的权利和义务，明确双方合作的内容和标准。

②乙方将在合同约定的范围内提供物业商铺的管理服务，确保商铺的正常运营。

③甲方委托乙方管理其拥有的物业商铺，乙方应尽全力提升物业价值，维护商铺的经营环境。

④双方同意通过合同条款的执行，促进物业商铺的经营效果及市场竞争力。

b.服务内容

①乙方应提供全面的物业管理服务，包括但不限于商铺日常维护、设施保养、安全管理、环境清洁等工作。

②乙方还应提供市场调研、租户管理、账务核算、报修等增值服务，确保商铺运营不受干扰。

③服务过程中，乙方需定期向甲方报告工作进展，并根据甲方的要求进行调整。

④乙方承诺，提供的服务将符合行业规范，并以高效、专业、优质的标准执行。

c.服务期限

①本合同的服务期限为_______年，从合同签订之日起计算。

②若双方未在合同期满前提前通知解除合同，则合同将自动延续，除非一方有重大违约行为。

③双方可根据实际需要协商续签合同，并根据市场变化调整服务条款。

④合同期内如发生特殊情况，可由双方协商调整合同期限。

第二条甲方权利与义务

a.甲方的权利

①甲方有权监督乙方的服务质量，要求乙方按照合同约定的标准进行管理。

②甲方有权随时检查物业商铺的运营情况，包括但不限于设施的完好性、租户管理情况等。

③甲方有权要求乙方提供服务报告，并根据报告提出改进建议或要求。

④在乙方服务期内，甲方享有优先选择服务项目和修改服务条款的权利。

b.甲方的义务

①甲方应按时支付服务费用，确保乙方能够正常提供服务。

②甲方应及时向乙方提供有关商铺的基础资料、租户信息、市场动态等相关信息。

③甲方应协助乙方在物业管理过程中，提供必要的支持与配合。

④甲方应根据合同约定的期限履行相关付款义务，保证乙方的服务不受影响。

c.甲方的责任

①若甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权停止服务并追求相应的法律责任。

②甲方应确保商铺的产权清晰无争议，不得影响乙方的管理工作。

③甲方不得干扰乙方正常的管理工作，特别是在租户管理和日常维护方面。

④甲方应及时反馈乙方关于管理服务的意见和建议，帮助乙方提高服务质量。

第三条乙方权利与义务

a.乙方的权利

①乙方有权按合同约定收取管理服务费用，并依法执行相关的付款追索权。

②乙方有权要求甲方提供必要的信息和支持，以保证其服务的顺利进行。

③乙方有权对商铺进行必要的检查和管理，确保商铺符合经营标准。

④乙方有权在合同履行期间，调整管理策略或服务内容，但须提前通知甲方。

b.乙方的义务

①乙方应按照合同规定的服务内容和标准提供物业管理服务，确保商铺的良好运作。

②乙方应定期向甲方报告物业商铺的管理情况，包括维护、租赁情况、财务状况等。

③乙方应确保管理过程中无重大失误，及时处理突发事件，避免对甲方利益造成损害。

④乙方应确保商铺的设施设备处于良好状态，定期进行检查、保养和维修。

c.乙方的责任

①若乙方未按合同约定提供服务，甲方可要求乙方进行整改或赔偿相关损失。

②若乙方未能按时完成相关管理工作，甲方可依据合同条款追求违约责任。

③乙方应对所有工作人员进行严格管理，确保其在执行服务时不违反法律法规或合同规定。

④乙方需承担因其失职或过错造成的所有直接或间接损失。

第四条服务费用与支付方式

a.服务费用

①甲方应按合同约定的标准支付物业管理服务费用。

②服务费用的金额、支付周期及支付方式应在合同附件中明确列出。

③服务费用包括但不限于物业的日常管理、设施维修、清洁、安保等费用。

④甲方同意按期支付相关费用，确保乙方能够按时履行合同责任。

b.支付方式

①甲方应按合同约定的时间、金额向乙方支付服务费用。

②支付方式可通过银行转账、现金支付或其他双方同意的方式进行。

③甲方未按时支付费用，乙方有权停止服务，直到支付到位为止。