2024年度住宅物业买卖合同.docx

2024年度住宅物业买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅物业描述

第二条：住宅物业价格与支付方式

2.1住宅物业总价

2.2付款方式及期限

2.3定金及支付时间

第三条：交付及办理过户手续

3.1交付时间及条件

3.2办理过户手续的时间及费用

第四条：权利与义务

4.1出卖人的权利与义务

4.2买受人的权利与义务

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁机构仲裁

第八条：合同的生效、终止与废除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同废除条件

第九条：其他约定

9.1物业服务及相关费用

9.2住宅物业维修责任

第十条：合同附件

10.1住宅物业相关文件

10.2付款凭证及收据

第十一条：合同签署日期及地点

11.1签署日期

11.2签署地点

第十二条：合同正本及副本

12.1合同正本数量及持有方

12.2合同副本数量及持有方

第十三条：信息保密

13.1双方对合同内容保密

13.2泄露信息的法律责任

第十四条：法律适用及解释权

14.1适用法律

14.2合同解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：X房地产开发有限公司，地址：市区路号，营业执照号：，法定代表人：X，联系电话：X。

1.2买受人信息

买受人全称：X，地址：市区路号，身份证号：，联系电话：X。

1.3住宅物业描述

住宅物业位于市区路号，建筑总面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：住宅，房屋所有权证号：。

第二条：住宅物业价格与支付方式

2.1住宅物业总价

住宅物业总价为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。

2.2付款方式及期限

买受人应按照下列方式向出卖人支付住宅物业总价：

（1）双方签署合同之日起5个工作日内，买受人支付人民币肆佰万元整（大写）：40,000,000.00元作为定金；

（2）买受人应自签订合同之日起日内，将剩余款项支付给出卖人。

2.3定金及支付时间

买受人应按照本合同约定支付定金人民币肆佰万元整（大写）：40,000,000.00元，支付时间为本合同签订之日起5个工作日内。

第三条：交付及办理过户手续

3.1交付时间及条件

出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完成后日内，将住宅物业交付给买受人。

3.2办理过户手续的时间及费用

买受人应自交付之日起日内，办理住宅物业过户手续，过户费用由买受人承担。

第四条：权利与义务

4.1出卖人的权利与义务

（1）出卖人应保证住宅物业的所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）出卖人应保证住宅物业符合国家相关法律法规及建筑标准；

（3）出卖人应按照合同约定交付住宅物业；

（4）出卖人应协助买受人办理过户手续。

4.2买受人的权利与义务

（1）买受人应按照合同约定支付住宅物业总价；

（2）买受人应自交付之日起承担住宅物业的费用；

（3）买受人应按照合同约定办理过户手续；

（4）买受人应合理使用住宅物业，并按照合同约定支付物业服务及相关费用。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

5.2合同解除的条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务；

（4）一方违反合同约定，严重影响到对方利益。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买受人违约责任

买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条：争议解决方式

8.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决在履行本合同过程中发生的任何争议。

8.2提交仲裁机构仲裁

如双方协商不成，任何一方均可向X仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条：合同的生效、终止与废除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）双方履行完本合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方明确表示不履行合同主要义务；

（5）一方违反合同约定，严重影响到对方利益。

9.3合同废除条件

（1）本合同终止；

（2）本合同约定的义务已经履行完毕；

（3）双方协商一致废除本合同。

第十条：其他约定

10.1物业服务