国有土地使用权转让合同书模板(公开交易方式)5篇.docx

国有土地使用权转让合同书模板(公开交易方式)5篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就甲方对国有土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：

一、土地使用权出让情况

1.土地位置：_________。

2.土地面积：_________平方米。

3.土地用途：_________。

4.土地期限：_________年。

二、土地使用权转让情况

1.转让方式：公开交易方式。

2.转让期限：自本合同生效之日起至土地期限届满之日止。

3.转让价款：人民币_________元。

三、权利义务

1.甲方的权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权转让价款。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）甲方应当在合同签订后，及时向乙方交付土地，并协助乙方办理相关手续。

（4）甲方应当保证土地权利的合法性，并承诺在本合同履行过程中，不将土地使用权再次转让给第三方。

2.乙方的权利义务

（1）乙方应当在本合同签订后，按照合同约定支付土地使用权转让价款。

（2）乙方应当在本合同签订后，按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应当在本合同履行过程中，遵守法律法规的规定，不得从事违法活动。

（4）乙方应当在本合同履行过程中，妥善保管土地使用权，不得擅自转让给第三方。

四、违约责任

1.甲方违约责任的承担

（1）甲方未能按照合同约定交付土地的，应当向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

（2）甲方在本合同履行过程中，将土地使用权再次转让给第三方的，应当向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约责任的承担

（1）乙方未能按照合同约定支付土地使用权转让价款的，应当向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

（2）乙方在本合同履行过程中，擅自改变土地用途或者从事违法活动的，应当向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

（3）乙方在本合同履行过程中，擅自转让土地使用权的，应当向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

五、争议解决

1.协商和调解

甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过调解解决。调解不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。

2.仲裁和诉讼

（1）甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，可以依法向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行裁决的，另一方可以向人民法院申请强制执行。

（2）甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，可以依法向人民法院提起诉讼。人民法院作出的判决具有法律效力，一方不履行判决的，另一方可以向人民法院申请强制执行。

六、其他事项

1.合同的生效、变更和解除

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或者解除本合同。如需变更或者解除本合同，应当经过双方协商一致，并达成书面协议。书面协议未达成之前，本合同继续有效。书面协议达成之后，本合同自书面协议生效之日起解除或者变更。

（2）本合同生效后，如遇法律法规规定或者国家政策调整导致合同无法继续履行的情形出现，双方可以协商解除合同或者变更合同内容以适应新的法律法规规定或者国家政策调整要求。协商不成的可以依法向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼以寻求解决方案。在仲裁或者诉讼期间合同继续履行或者停止履行依据仲裁机构或者人民法院作出的裁决执行。

2.合同的完整性和可分割性

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就甲方拥有使用权的国有土地转让给乙方事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、国有土地使用权基本情况

1.土地位置：位于_________市_________区_________街（路）_________号。

2.土地面积：用地面积为_________平方米。

3.土地用途：用于_________项目。

1.甲方采用公开交易方式转让国有土地使