2024店铺门面房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店铺门面房一间，且乙方愿意租赁该房屋用于经营，经双方友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的店铺门面房屋位于__________（地址），房屋结构及面积等情况如下：

（此处详细描述房屋结构及面积等信息）

1.2乙方租赁的店铺门面房屋仅限于__________（经营范围）使用，不得用于非法经营和从事损害甲方利益的活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字或盖章。

解决办法：在合同签订前，核实双方的身份信息及民事行为能力。

2.确保合同中所涉及的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的权属情况、用途、面积等。

解决办法：甲方应提供房屋权属证明等相关文件，乙方应如实告知房屋使用目的。

3.确保租金、租赁期限等合同条款符合国家相关法律法规，不得低于当地最低工资标准。

解决办法：参照国家和地方相关政策规定，合理设定租金和租赁期限。

4.合同双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务，不得擅自变更、解除合同。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如有变更或解除需求，应通过协商一致，并签订书面协议。

5.合同双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

解决办法：乙方应承诺合法使用租赁房屋，不得从事非法活动。

6.合同双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露对方商业秘密。

解决办法：双方应采取适当措施保护合同及文件安全，如发生泄露，应立即采取补救措施。

法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。分为完全民事行为能力人、限制民事行为能力人和无民事行为能力人。

2.法人：指依法设立，具有独立法人财产，独立承担民事责任的组织。

3.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

6.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行的事件。如自然灾害、社会事件等。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

8.法定代理人：指依法代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使民事权利、承担民事义务的人。如父母、监护人等。

9.非法活动：指违反国家法律法规的活动，包括但不限于盗窃、诈骗、非法经营等。

应用场合：

1.适用于个人或企业租赁店铺门面房用于经营或其他用途。

2.适