城市中心旧城区改造中毗邻建筑物的安全防护(2021版)_图文 .pdfVIP

城市中心旧城区改造中毗邻建

筑物的安全防护(2021版)

TechnicalSafetyEssentials

(岗位安全技术)

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安全技术安全管理制度/全文可改

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城市中心旧城区改造中毗邻建筑物的安全

防护(2021版)

安全技术：安全文化伴随人类的生存发展而产生和发展，然而，人类真正有意

识并正式地提出安全文化仅仅是近三十年的事，安全不止在于是结果，也在于

过程，它将会成为生产中的一中常态，即没有危险、不受威胁、不出事故。

在城市中心区旧城区改造中，由于各种其中原因，出现了一些

“半截子”工程，有的“半截子”工程在基坑开挖后即停工闲置，

这类基坑开挖的闲置工程，存在着诸多的问题，特别是在停工续建

中遇到的问题相对复杂。本篇介绍的是2002年哈尔滨市道里区龙凤

大厦工程，在基坑开挖7年之后，又重新复建的过程中，与毗邻建

筑物遇到的安全问题及处理措施和办法。

一、工程概况

1．周边环境

龙凤大厦工程位于哈尔滨市道里区新阳路与区乐街交叉路口

处。其南侧距基坑16m处为两栋7层住宅楼，西侧为一栋6层新建

酒店；东、北两侧紧临城市主要交通干道。（如图1）

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图1龙凤大厦位置平面图

2．工程情况

龙凤大夏工程总占地面积为4300m2

，总建筑面积为74000m2

，地下2层，地上27层。基础为CFG桩基础，结构为框剪结构，

设计基坑深度平均11m。

龙凤大厦工程于1994年开挖基坑，当时基坑开挖平均深度8m。

由于各种原因，基坑开挖后即行停工至2001年，共停7年，2002年

3月开始复工。

龙凤大厦西侧为间距仅10cm的新建王朝酒店。该建筑基础为钻

孔压浆桩，工程桩埋深12m，桩径600mm，地下1层，地上4层，局

部6层框架结构。由于该建筑基础梁挑入龙凤大厦基础1.2m，该酒

店桩基础顶标高在自然地面-6.5m处，而新建龙凤大厦工程的桩顶标

高在自然地面-11m处，因此在施工中该酒店的基础桩外露4.5m长（即

摩擦桩外侧摩擦力减弱）（如图2）。

图2相邻两建筑基础示意图

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北侧距哈市景观大道——新阳路仅6m。基坑壁设帷幕桩，桩径

600mm，桩距900mm，埋深14m，采用钻孔压浆桩工艺。原有帷幕桩

在基坑底标高下埋深3m，且原砼部分风化，同时压浆桩二次补浆量

不够，部分桩主筋外露。另外局部坑壁距新阳路