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简单房屋租赁合同书样本8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋类型为房屋。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，有权将该房屋出租给乙方使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。

第二条租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

2.在租赁期限内，双方同意可以提前解除本合同，但应提前日通知对方。乙方在租赁期限届满前，如需继续承租该房屋，应与甲方协商并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：元整）。租金支付方式分为付款，每（月/季/半年/年）支付一次，每次支付元。

2.乙方应在每次支付租金前日内将租金转入甲方指定的银行账户或现金交付给甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第四条保证金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金元（大写：元整）。保证金用于保证乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务。租赁期限届满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、违约金等费用后退还乙方保证金。

2.在租赁期限内，乙方应承担与该房屋相关的水、电、气、物业管理等费用。乙方应及时足额缴纳上述费用，避免对甲方的信誉造成影响。

第五条房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。

2.租赁期限届满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署返还确认书。如乙方未在规定时间内返还房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

第六条违约责任及赔偿

1.双方同意，如一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任及赔偿标准如下：

（1）如甲方未在规定时间内交付房屋或提供设施、设备损坏后未及时修复而影响乙方使用的，每逾期一天，甲方应支付违约金元给乙方；如逾期超过日的，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿全部损失。

（2）如乙方未在规定时间内支付租金或保证金、水、电、气、物业管理等费用的，每逾期一天，乙方应支付违约金元给甲方；如逾期超过日的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿全部损失。

（3）如因乙方的过错导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用并赔偿因此给甲方造成的损失；如因第三方的过错导致房屋损坏的，应由第三方承担修复费用并赔偿因此给甲方造成的损失。但甲方应对第三方的过错承担相应的赔偿责任。

2.违约方应承担的违约责任及赔偿标准应根据违约行为的具体情况和损失程度来确定。如违约方认为违约责任及赔偿标准过高或过低时，可申请仲裁机构或人民法院进行调整。但仲裁机构或人民法院的调整应以公平、合理、合法为原则进行。

第七条不可抗力及免责事由

1.双方同意，如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

2.在租赁期限内，如遇政府拆迁、土地征收等情形导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应将已收取的租金及保证金退还给乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。具体损失以实际发生为准进行确定和计算。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于xx市xx区xx街xx号，建筑面积为xx平方米，结构为xx结构，房屋内设施包括但不限于xx、xx、xx等。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法有效的所有权，并已得到相关权利人的授权。乙方承租该房屋，必须遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。在租赁期满前，双方同意如需续租，应在本合同到期前60天内提出书面申请。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其设施。如乙方需要继续