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房屋租赁合同无效之责任承担8篇

篇1

协议签订日期：2024年6月9日

协议生效日期：2024年6月9日

协议双方：

甲方（出租方）：张三，身份证号码：12345678901，联系电话住址：北京市东城区。

乙方（承租方）：李四，身份证号码：10987654321，联系电话住址：北京市西城区。

鉴于甲方和乙方于2024年5月1日签订了一份房屋租赁合同，该合同因违反相关法律规定被认定为无效。为明确双方在此过程中的责任承担，特制定本协议。

一、协议背景

1.甲方和乙方于2024年5月1日签订的房屋租赁合同，因违反相关法律规定，被认定为无效。

2.双方经过友好协商，同意就合同无效后的责任承担问题达成如下协议。

二、责任承担原则

1.甲方和乙方在签订合同时，应确保合同内容符合相关法律法规的规定。如因一方过错导致合同无效，过错方应承担相应责任。

2.乙方在租赁期间对房屋造成损失的，应承担赔偿责任。甲方有过错的，也应承担相应的赔偿责任。

3.双方应共同协商解决因合同无效而产生的纠纷和损失。

三、具体责任承担

1.甲方责任：

（1）甲方因违反相关法律规定导致合同无效，应承担主要责任。

（2）甲方应退还乙方已支付的租金及押金。

（3）甲方应赔偿乙方因合同无效而产生的损失，包括但不限于搬家费用、装修费用等。具体赔偿金额双方协商确定。

2.乙方责任：

（1）乙方因违反相关法律规定导致合同无效，应承担次要责任。

（2）乙方应将房屋恢复原状，并赔偿甲方因房屋损坏而产生的损失。具体赔偿金额双方协商确定。

（3）乙方应协助甲方处理因合同无效而产生的纠纷和损失。

四、争议解决方式

1.双方应友好协商解决因合同无效而产生的纠纷和损失。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

2.仲裁或诉讼的具体程序和管辖法院由双方协商确定。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由双方协商补充并书面约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.双方应共同遵守本协议约定，不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议，应协商一致并书面约定。

5.违约方应承担因其违约行为给守约方造成的全部损失。包括但不限于直接损失和间接损失。守约方有权要求违约方赔偿其全部损失并支付违约金。违约金金额为合同总金额的10%。

篇2

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

鉴于：

1.甲方与乙方于[签订日期]签订了房屋租赁合同（以下简称“原合同”），但因某些原因，该合同被认定为无效。

2.双方同意，在遵循公平、公正原则的基础上，共同协商确定因原合同无效而产生的责任承担问题。

经过友好协商，双方达成以下协议：

一、责任承担原则

1.甲方和乙方应对原合同的无效承担共同责任，但应根据各自的过错程度承担相应的比例。

2.甲方应承担的责任包括但不限于：返还乙方已支付的租金、赔偿乙方因信赖原合同而产生的合理损失、支付因房屋腾空而产生的合理费用等。

3.乙方应承担的责任包括但不限于：返还甲方已提供的房屋、赔偿甲方因信赖原合同而产生的合理损失、支付因房屋修复而产生的合理费用等。

二、具体责任承担事项

1.甲方应在协议签订后[具体日期]内返还乙方已支付的租金，共计[金额]元。

2.甲方应在协议签订后[具体日期]内赔偿乙方因信赖原合同而产生的合理损失，共计[金额]元。

3.甲方应在协议签订后[具体日期]内支付因房屋腾空而产生的合理费用，共计[金额]元。

4.乙方应在协议签订后[具体日期]内返还甲方已提供的房屋，并确保房屋内外清洁、整洁。

5.乙方应在协议签订后[具体日期]内赔偿甲方因信赖原合同而产生的合理损失，共计[金额]元。

6.乙方应在协议签订后[具体日期]内支付因房屋修复而产生的合理费用，共计[金额]元。

三、违约责任

1.甲方和乙方如未在规定期限内履行上述责任，应承担相应的违约责任。违约方需向另一方支付违约金，违约金金额为[金额]元。

2.甲方和乙方如因不可抗力因素导致无法按时履行责任，应及时通知对方，并提供相关证明材料。在得到对方同意后，可顺延履行期限。

四、争议解决

1.甲方和乙方在履行本协议过程中如发生争议