2024门面房买卖合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

营业执照号：

注册地址：

联系方式：

买方：

营业执照号：

注册地址：

联系方式：

鉴于卖方是门面房的合法所有者，并愿意出售该门面房；买方愿意购买该门面房，双方达成如下协议：

第一条门面房基本情况

1.1门面房位于__________市__________区__________街道，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.2门面房的房屋产权证号是：__________。

1.3门面房的建筑面积为：__________平方米。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述门面房。

2.2买方应在签署本合同之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付至卖方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，买方应按双方约定的时间表分批支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署后__________个工作日内，将门面房的所有权转移给买方。

3.2过户产生的税费由双方按照法律法规的规定承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面房所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有需要，可要求提供相关证件。

解决办法：在签订合同前，对合同各方的营业执照、身份证明等进行核实，确保其真实性。

2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

解决办法：在签订合同前，卖方应提供房屋产权证及相关法律文件，证实房屋产权清晰，如有纠纷应由卖方负责解决。

3.过户产生的税费由双方按照法律法规的规定承担。

解决办法：双方应按照相关法律法规的规定，承担过户产生的税费。如有争议，可咨询专业律师或相关部门。

4.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：在发生违约情况时，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

解决办法：双方应遵循合同条款，严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如有疑问，可咨询专业律师。

法律名词及名词解释：

1.营业执照：营业执照是企业合法开展经营活动的凭证，由工商行政管理部门颁发。

2.产权证：产权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。

3.抵押：抵押是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债权人有权在债务人不履行到期债务时优先受偿。

4.债务：债务是指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系所承担的履行义务。

5.过户：过户是指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。

6.赔偿金：赔偿金是指因违约行为导致守约方损失，违约方依法应支付给守约方的经济补偿。

7.管辖权：管辖权是指法院对某一案件进行审理和判决的权利。根据我国法律规定，案件一般由被告所在地、合同履行地、侵权行为地等法院管辖。

应用场合：

1.门面房买卖双方为自然人时。

2.门面房买卖双方为法人或其他组织时。

3.门面房买卖交易中涉及到的过户、税费等手续办理。

4.门面房买卖双方需明确各自权利和义务时。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：卖方应在本合同签署后的一定工作日内，将门面房的所有权转移给买方，并按照约定条件交付房屋。

2.房屋维修责任：卖方应对房屋的质量和维修承担相应的责任，如房屋在过户前出现质量问题，卖方应负责修复。

3.房屋验收：买方在接收房屋后，应在一定时间内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知卖方。如发现房屋存在问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。

4.房屋保险：买方应在接收房屋后一定时间内办理房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。

5.房屋租赁：如门面房在出售前已出租，卖方应将租赁合同及租赁保证金等相关材料提交给买方。

附件列表：

1.门面房产权证复印件

2.买卖双方营业执照复印件

3.买卖