2024商业住房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

Address:

ContactInformation:

乙方（承租人）：

Address:

ContactInformation:

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权/使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号开通及缴费事宜。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期限内不得转租、转借该房屋，不得改变房屋结构和用途。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方提前解除本合同，甲方有权不退还押金，并追究乙方的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

________年____月____日

乙方（签字/盖章）：

________年____月____日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保所有填写信息准确无误，包括但不限于甲方、乙方信息、房屋信息等。

确认租赁期限、租金、押金等关键条款符合双方预期，并明确写在合同中。

注意房屋使用和维护条款，避免在租赁期间因使用不当导致的损坏责任。

确保双方明确违约责任及争议解决方式。

解决办法：

仔细校对合同内容，确保无遗漏。

对于重要条款，可寻求专业法律人士协助审核。

在签订合同前，双方可就注意事项进行充分沟通，确保双方理解一致。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或机构。

2.承租人（乙方）：租赁并使用出租人提供的房屋的个人或机构。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费，通常按月支付。

5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额，租赁期满后无息退还（扣除乙方应付款项后）。

6.违约金：当一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

7.争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的方式和程序来解决争议。

8.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。

应用场合：

1.商业住房租赁：适用于甲方将其商业住房出租给乙方使用的场景。

2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如短期商务住宿、旅游住宿等。

3.长期租赁：适用于租赁期限较长的场合，如长期商务住宿、移民留学住宿等。

补充条款：

1.宠物条款：若乙方需携带宠物居住，应在合同中明确宠物类型、数量及相关的责任划分。

2.维修责任条款：详细规定维修责任的承担主体、维修范围、维修费用等。

3.保险条款：规定乙方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的范围等。

4.变更条款：规定合同变更的条件、程序以及相关的法律后果。

5.提前