商铺租赁协议样本.docx

商铺租赁协议样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，乙方愿意租赁该商铺，甲乙双方经协商一致，特订立本商铺租赁协议，以共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币__________元/平方米，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付周期：每__个月为一个支付周期，乙方应在租赁期限内按期支付租金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________________________元整）。

3.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。

4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

4.4甲方应协助乙方办理相关开业手续和经营许可证。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应按期支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

5.3乙方应合理使用水电燃气等资源，如有损坏，应承担相应赔偿责任。

5.4乙方应在租赁期满或提前解除本协议时，将商铺交还给甲方，并承担商铺内装修拆除及恢复原状的费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，守约方有权提前解除本协议，并要求违约方支付违约金。

6.3甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付赔偿金。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.租赁合同副本

5.租金支付证明

6.押金支付证明

7.商铺交接确认书

8.商铺交还确认书

9.装修许可证

10.经营许可证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺：指租赁合同约定的商铺地址、面积、用途等与实际提供商铺不符。

2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在约定的期限内支付租金，或支付的租金金额不足。

3.乙方未按约定使用商铺：指乙方擅自改变商铺用途，或未按约定进行经营活动。

4.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方无故干预乙方的经营决策，影响乙方正常经营。

5.甲方未协助乙方办理相关手续：指甲方未按约定协助乙方办理开业手续和经营许可证等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用商铺，按照约定向出租方支付的费用。

4.押金：指承租方为保证履行租赁合同，向出租方支付的一定金额的钱款。

5.租赁期限：指承租方使用商铺的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺未按约定时间交付：

解决办法：双方协商确定交付时间，如有必要，可依法向法院提起诉讼。

2.租金支付出现争议：

解决办法：查阅租赁合同，确认租金支付方式和周期，如有必要，可依法向法院提起诉讼。

3.商铺用途改变：

解决办法：双方协商，如需改变用途，应签订补充协议，并办理相关手续。

4.甲方干涉乙方经营活动：

解决办法：双方协商，明确乙方的经营权，如有必要，可依法向法院提起诉讼。

5.乙方提前解除合同：

解决办法：按照合同约定，办理商铺交还手续，甲方扣除乙