2024房产买卖合同参考范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产描述

1.1房产位于____________________，房产证号：____________________。

1.2房产现状：____________________。

1.3房产面积：____________________平方米。

1.4房产用途：____________________。

第二条交易价格

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.房产证照齐全：确保房产证、土地使用权证、契税票等相关证照齐全，如有缺失，应及时补办。解决办法：双方可共同前往相关部门办理补证手续。

2.房产用途变更：若房产用途发生变更，需按照相关法律法规办理变更手续。解决办法：双方可共同前往相关部门办理变更手续。

3.房屋质量问题：如房产存在质量问题，双方可协商维修或降价处理。解决办法：双方可共同协商确定维修责任方及维修费用。

4.过户税费：过户过程中产生的税费由乙方承担。解决办法：乙方应按照税务部门的要求支付相关税费。

5.交付时间：甲方应按照约定时间将房产交付给乙方。解决办法：甲方逾期交付的，应支付违约金，并承担相应责任。

6.违约金支付：违约方应按照本合同约定支付违约金。解决办法：违约方应在违约金计算范围内履行支付义务。

7.争议解决：如发生争议，双方可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方可依法采取诉讼途径解决争议。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于地球表面固定位置，由建筑物及其附属设施组成的物体，包括地上和地下建筑物。

2.房产证：指由房地产管理部门颁发给房屋所有权人的证明其拥有房屋所有权的证书。

3.土地使用权证：指由土地管理部门颁发给土地使用权人的证明其拥有土地使用权的证书。

4.契税：指在土地、房屋权属转移过程中，按照交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。

5.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介机构参与的房产买卖。

4.房产拍卖后的买卖。

5.任何需要书面合同记录的房产买卖交易。

补充条款：

1.房产查验条款：双方应在本合同签订前对房产进行查验，确保房产实际情况与合同描述相符。

2.房屋维修条款：如房产存在需要维修的情况，双方应约定维修责任方、维修费用及维修时间等。

3.房屋保险条款：建议乙方在过户前购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。

4.房屋租赁条款：如房产在过户前已出租，双方应约定租赁合同的转让或解除事宜。

5.房屋装修条款：如房产需进行装修，双方应约定装修标准、费用及装修后房产的转让等事项。

附件列表：

1.房产证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房产买卖合同草稿。

4.房产查验报告。

5.房屋维修预算。

6.房屋保险单复印件。

7.房屋租赁合同复印件（如有）。

8.房屋装修合同复印件（如有）。