回迁房买卖合同范本示例.docx

回迁房买卖合同范本示例

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房产描述

1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房产权利性质为________________，所有权人为甲方。

1.3房产现状为________________，乙方同意购买后自行承担装修及改造费用。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：________________。

2.3甲方应在收到全部购房款后________个工作日内，将房产过户至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应协助乙方办理房产证照转移手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的________%。

4.2甲方应在合同约定的时间内完成房产交付及过户手续，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

房产证

身份证复印件

营业执照复印件

购房款支付凭证

房产过户手续办理相关文件

房产证照转移手续办理相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。

2.甲方未按约定时间完成房产过户手续，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

4.乙方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。

5.任何一方违反本合同其他约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.回迁房：指在城市更新、旧城改造过程中，由政府提供土地，开发商建设，原居民按一定比例无偿或支付较低价格取得的住房。

2.房产：指位于________________的回迁房一套，包括房屋结构、面积等。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。

4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同第二条所述购房款的________%。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在规定时间内交付房产。

2.甲方未按约定时间完成房产过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在规定时间内完成过户手续。

3.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在规定时间内支付购房款。

4.乙方未按约定时间办理房产过户手续：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在规定时间内办理过户手续。

5.遇到其他违约行为：

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

甲方为回迁房所有权人，愿意出售房产。

乙方愿意购买甲方拥有的回迁房。

双方希望通过合同约定权利义务，确保交易顺利进行。

适用于回迁房买卖双方之间的交易。