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农村房屋土地转让协议书5篇
篇1
甲方(出让方):身份证号码:住址:
乙方(受让方):身份证号码:住址:
鉴于甲方和乙方经友好协商,同意甲方将位于的房屋和土地使用权转让给乙方,为明确双方的权利和义务,特制定本协议。
一、协议标的
1.甲方将位于的房屋和土地使用权转让给乙方,具体面积为平方米,用途为。
二、转让价格及支付方式
1.双方约定,本次转让的价格为人民币元。乙方应在协议签订后日内向甲方支付完毕。
2.甲方在收到乙方支付的款项后,应出具合法有效的收据。
三、房屋及土地交付
1.甲方应在协议签订后日内,将房屋及土地交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋及土地进行验收,并签署验收报告。
2.甲方应保证交付的房屋及土地与协议约定的相符,不存在任何隐瞒或虚假情况。
四、权利义务
1.乙方在获得房屋及土地使用权后,有权对该房屋进行使用、出租、转让等处置,甲方不得干涉。
2.甲方应保证交付的房屋及土地权属清晰,无其他纠纷或争议。如因房屋及土地权属问题引发纠纷或争议,应由甲方负责解决。
3.乙方在使用房屋及土地过程中,应遵守国家法律法规,不得从事违法违规行为。如因乙方违法行为导致甲方受损,乙方应承担相应的法律责任。
五、违约责任
1.双方应本着诚信原则履行本协议。如一方违约,应承担相应的违约责任。
2.甲方如未能在协议约定的时间内交付房屋及土地,或交付的房屋及土地与协议约定的不符,视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的款项,并赔偿乙方的损失。
3.乙方如未能在协议约定的时间内支付款项,视为乙方违约。乙方应支付甲方违约金,并赔偿甲方的损失。
六、争议解决
1.如双方在本协议的履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。如协商无果,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决期间,双方应继续履行本协议的其他部分。
七、其他事项
1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.乙方在使用房屋及土地过程中,如需办理相关手续或证件,甲方应协助乙方办理。相关费用由乙方承担。
4.本协议的执行情况由双方共同负责监督。如出现违约行为,应及时向对方提出书面意见并要求对方纠正。如协商不成,可依法提起诉讼。
篇2
甲方(出让方):XXX,身份证号码:XXXX,联系电话:XXXX,住址:XXXX。
乙方(受让方):XXX,身份证号码:XXXX,联系电话:XXXX,住址:XXXX。
鉴于甲方拥有农村房屋及土地使用权,并愿意将上述财产转让给乙方,乙方亦同意受让。为明确双方权利义务,达成如下协议:
一、标的物
本协议所指的标的物为甲方拥有的农村房屋及土地使用权。具体包括但不限于以下内容:
1.房屋位置:XXXX。
2.房屋面积:XXXX平方米。
3.土地位置:XXXX。
4.土地面积:XXXX平方米。
二、转让价格及支付方式
1.转让价格:甲方同意以人民币(大写)XXXX元整(小写)的价格将标的物转让给乙方。该价格已包含房屋及土地的所有权益。
2.支付方式:乙方应在本协议签订之日起XX个工作日内,将全部转让价款支付至甲方指定账户。具体支付方式为银行转账,具体账户信息如下:户名:XXXX,账号:XXXX,开户行:XXXX。
三、权利义务
1.甲方权利义务:
(1)甲方应在本协议签订之日起XX个工作日内,将标的物交付给乙方,并协助乙方办理相关过户手续。
(2)甲方应保证标的物的合法性和完整性,并承诺在本协议签订前未设定任何形式的担保或抵押。
(3)甲方应协助乙方处理与标的物相关的所有纠纷和争议,确保乙方能够顺利使用标的物。
2.乙方权利义务:
(1)乙方应按时足额支付转让价款,并承担因违约而产生的所有法律责任。
(2)乙方应妥善使用标的物,不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造,应征得甲方同意。
(3)乙方应按时缴纳与标的物相关的税费和费用,确保标的物的合法使用。
四、违约责任
1.甲方违约责任:如甲方未能按时交付标的物或协助乙方办理过户手续,应承担违约责任,并赔偿乙方因此而产生的所有损失。
2.乙方违约责任:如乙方未能按时支付转让价款或擅自改变房屋结构和用途,应承担违约责任,并赔偿甲方因此而产生的所有损失。
五、不可抗力
如因不可抗力因素导致本协议无法履行或造成损失的,双方
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