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助理物业管理师（三级）理论知识试题(附答案)

一、单项选择题(每题1分，共50分)

1、(B)是随着时间的推移而变化的，有时高，有时低。

A、原始价值B、市场价值C、帐面价值D、折余价值

2、在城市规划中，通常是用居住小区和(A)为规划基本单位来组

织居住区的。

A、居住组团B、居住团C、居住区D、居委会

3、供给状况不变，需求增加时，引起(B)。

A、均衡数量增加，均衡价格上升；B、均衡数量增加，均衡

价格下降；

C、均衡数量减少，均衡价格上升；D、均衡数量减少，均衡

价格下降

4、城市布局中，一般情况可以根据最小风频原则进行布局，对

大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的(A)。

A、上风向B、下风向C、左风向D、右风向

5、房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对

一宗具体的房地产，其价格从长远来看是趋于(B)。

A、上升B、下降C、不变D、亦升亦降

6、民事责任主要表现为一种(B)责任。

A、社会B、财产C、违约D、侵权

7、市场调查方法中(D)具有一定的风险性。

A、询问法B、电话调查法C、观查法D、实验法

8、决定房屋租赁规模的主要因素是(D)。

A、城市宏观经济环境B、房屋出售市场情况

C、房屋租赁市场情况D、房屋租赁政策法规

9、当事人在仲裁机关做出仲裁决定书后(C)之内可向人民法院提

出诉讼。

A、5B、10C、15D20

10、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后(D)日内，到(市、县

人民政府房地产管理部门)办理登记备案手续。

A、10B、15

C、20D、30

11、房屋租赁登记申请经(D)审查合格后，颁发《房屋租赁证》。

A、物业管理企业B、房屋租赁公司

C、业主委员会D、市、县人民政府房地产管理部门

12、承租人在物业租赁期限内，可以将承租房屋的部分或全部转

租给他人，但必须经得(C)同意。

A、物业管理企业B、房地产行政产管部门

C、出租人D、使用人

13、在租赁期限内，因承租人过错造成房屋损坏的，由(A)负责

修复。

A、承租人B、出租人C、物业管理企业D、房地产管理部

门

14、具有传播需求的个人或集团，谓之(A)

A、信息源B、信息C、信道D、信宿

15、一个组织与大众传播媒介的关系称(C)

A、公共关系B、组织关系C、媒介关系D、

人际关系

16、物业管理人员在与客户进行沟通时，应保持一定的距离，其

自然距离以(A)为宜。

A、双方感到舒适B、2米以上

C、听清对方的声音D、适于握手

17、所谓激励就是激发人的(A)，调动人的工作积极性的过程。

A、动机