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宅基地土地买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有合法使用权的宅基地土地买卖事宜，达成如下协议：

一、宅基地土地基本情况

1.宅基地土地位于，面积为平方米，用途为住宅用地。

2.宅基地土地上的房屋及其他附属设施情况如下：

二、买卖价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，宅基地土地买卖价格为人民币元整（大写：元整）。该价格包含宅基地土地使用权及房屋、附属设施等所有权益。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。剩余款项人民币元整（大写：元整）应在办理完毕过户手续后日内支付。

三、过户及交付

1.甲方应在合同签订后日内将宅基地土地使用权及房屋、附属设施等所有权益交付给乙方。交付后，乙方即享有对该宅基地土地的使用权。

2.甲方应协助乙方办理过户手续，确保乙方成为该宅基地土地的合法使用者。过户费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.因甲方原因未能按时交付宅基地土地使用权及房屋、附属设施等所有权益的，甲方应自违约之日起按日向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。违约金总额不超过合同总金额的%。如因甲方违约导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的款项并赔偿全部损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。如协商不成的，任何一方均可解除合同并不承担违约责任。但应返还已支付的款项并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有合法使用权的宅基地土地买卖事宜，达成如下协议：

一、宅基地土地基本情况

1.甲方所卖宅基地土地位于XX市XX区XX街XX号，土地面积为XX平方米，土地使用期限为XX年。

2.甲方已办理土地使用权证书，证书编号为XX，土地使用权的取得方式为XX。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地价款，并有权要求乙方在支付土地价款后履行相应的义务。

2.甲方的义务：甲方有义务协助乙方办理土地使用权转移手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权。同时，甲方也有义务按照合同约定交付土地，并确保土地面积和土地使用期限符合合同约定。

3.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地，并有权要求甲方协助办理土地使用权转移手续。

4.乙方的义务：乙方有义务按照合同约定支付土地价款，并在支付土地价款后履行相应的义务。同时，乙方也有义务确保土地使用符合法律法规的规定。

三、土地价款及支付方式

1.土地价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价款为一次性支付，乙方应在合同签订后XX个工作日内将土地价款支付至甲方指定账户。

2.甲方在收到土地价款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、违约责任

1.甲方未能按照合同约定交付土地或未能协助乙方办理土地使用权转移手续的，视为违约。在这种情况下，乙方有权要求甲方返还已支付的土地价款，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未能按照合同约定支付土地价款或未能履行相应义务的，视为违约。在这种情况下，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，协商补充协议与本合同的效力相同。

3.在合同履行过程中，如发生争议，