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商业写字楼租赁合同书8篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业写字楼，达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

本次租赁的物业为位于_________的商业写字楼，具体面积和位置详见附件。

二、租赁期限

本次租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并不得要求甲方赔偿因装修、改造等产生的费用。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体租金金额详见附件。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.甲方有权根据市场情况和内部规定调整租金，但应提前三个月通知乙方。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，具体金额详见附件。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行租赁合同，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除可能存在的违约金后，将剩余保证金返还给乙方。

五、物业管理费及其他费用

1.乙方应按规定向甲方支付物业管理费及其他相关费用，具体金额和支付方式详见附件。

2.甲方应确保物业管理费及其他费用的收取符合法律法规的规定，并应向乙方提供合法的收费凭证。

3.如乙方对物业管理费及其他费用的金额或收取方式有异议，可向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后十个工作日内予以答复。

六、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行装修、改造等，如需进行装修、改造等，应事先征得甲方的同意。

2.甲方应确保租赁物的结构安全，并应对租赁物进行必要的维修和保养。如租赁物发生损坏或故障，甲方应及时进行修复或更换。

3.乙方应协助甲方进行租赁物的维修和保养工作，并应合理使用租赁物内的水、电、气等能源资源。

七、违约责任及赔偿

1.如乙方违反合同约定，未按时支付租金、保证金或其他费用，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。滞纳金的具体金额详见附件。

2.如因乙方的过错导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额应等于租赁物的实际损失加上修复或更换租赁物的合理费用。

3.如甲方违反合同约定，未按时交付租赁物或未履行维修、保养等义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

八、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除本合同，但应提前三个月通知对方。如因乙方的过错导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。如因甲方的过错导致合同解除的，甲方应向乙方返还剩余租金和保证金，并承担相应的违约责任和赔偿责任。2.乙方如需提前终止合同，应提前三个月向甲方提出书面申请。在得到甲方同意后，双方应签订书面协议，明确终止合同的日期和双方的权利义务等。如因乙方的过错导致合同提前终止的，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。如因甲方的过错导致合同提前终止的，甲方应向乙方返还剩余租金和保证金，并承担相应的违约责任和赔偿责任。3.如遇不可抗力或国家政策调整等导致合同无法继续履行的情形，双方可协商解除合同或变更合同条款等。

九、争议解决及法律适用1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如双方在本合同的解释或履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。4.如因乙方的过错导致争议产生并给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如因甲方的过错导致争议产生并给乙方造成损失的，甲方应向乙方承担相应的赔偿责任。十、其他约定事项1.双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解，并应自觉遵守本合同的约定。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.附件为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。如有未尽事宜或需要补充的条款，双方可另行签订补充协议进行约定。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的商业写字楼出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商业写字楼事宜，双方达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方将其