香港 解除租房合同 法规.docVIP

香港解除租房合同法规

协议编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

根据香港租赁法律及相关法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就解除租房合同事项达成如下协议，以便妥善处理解除租房合同事宜。

第一条合同解除背景及双方意向

1.1解除合同的背景

a.甲方与乙方于______年______月______日签订了租赁合同，约定乙方租赁甲方位于_______________________的房屋。

b.由于乙方自身原因或其他不可抗力因素，乙方提出解除租房合同的请求。

c.甲方与乙方经协商，双方同意解除合同，并就相关事宜达成一致。

d.解除合同后，甲乙双方需履行各自的责任和义务。

1.2解除合同的原因

a.乙方未按时支付租金或支付方式发生改变。

b.乙方因工作调动、家庭原因等提出解除合同。

c.房屋出现无法修复的安全隐患或其他问题。

d.其他符合香港法律规定的解除条件。

1.3解除合同的法律依据

a.本协议基于香港特别行政区的《住宅租赁条例》和《合同法》制定。

b.双方确认合同解除不违反任何适用的法律、法规或政府政策。

c.双方已充分了解解除合同可能涉及的法律责任，并同意遵守相关法律程序。

d.合同解除后的所有事务均依照香港现行法律进行处理。

第二条解除合同的具体条款及程序

2.1解除合同的有效性

a.双方确认合同解除自本协议签署之日起生效，乙方需在____日内搬离租赁房屋并交还房屋钥匙。

b.乙方应按照合同约定，支付截至解除合同之日的所有租金和费用。

c.甲方应在乙方搬离后______天内，返还乙方按照合同约定支付的押金（若无损坏或欠款）。

d.解除合同后的争议处理应遵循香港地区的调解和仲裁程序。

2.2房屋检查与物品交接

a.双方应在解除合同前，甲方安排房屋检查，以确认房屋的状况及是否存在损坏。

b.乙方应在搬出前，将房屋恢复到交付时的原状，且承担修复损坏部分的费用（若有）。

c.甲方有权在房屋检查过程中对房屋损坏部分进行核实，并要求乙方补偿相应的修复费用。

d.双方应就物品交接情况签署交接清单，确认所有物品及设施的交还情况。

2.3租金结算与其他费用

a.双方应就解除合同前的租金、管理费、水电费及其他费用进行结算。

b.甲方应在解除合同后的______天内，向乙方提供清单，列明应结算的金额。

c.乙方应按照清单进行支付，若乙方已支付所有费用，甲方应向乙方返还押金（若没有损坏或其他扣款）。

d.双方应共同确保，租金及费用结算在协议解除后的______日内完成。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

a.甲方有权要求乙方按时搬离房屋，并按合同约定完成房屋交接。

b.甲方有责任在合同解除时，返还乙方押金，扣除相关损失（如有）。

c.甲方需确保在解除合同后，不再向乙方收取任何租金或费用。

d.甲方有责任提供所有解除合同所需的法律文件和证明，协助乙方完成解除手续。

3.2乙方的权利与义务

a.乙方有权要求甲方按合同约定退还押金，若无损坏应全额返还。

b.乙方应在合同解除后，按时迁出房屋，并归还所有房屋钥匙及配件。

c.乙方应负责支付解除合同前的所有租金及其他相关费用。

d.乙方有义务确保在搬出时房屋的清洁状况，并按要求进行必要的修复。

3.3保密条款

a.双方同意对协议中的所有条款和细节保密，未经对方同意不得向任何第三方透露。

b.双方应采取必要的措施，确保所有涉及商业机密或个人信息的内容不被泄露。

c.若有一方违反保密义务，另一方有权要求赔偿由此产生的所有损失。

d.本保密条款在合同解除后继续有效，直至双方书面同意解除。

第四条争议解决与法律适用

4.1争议解决方式

a.双方因合同解除或其他条款履行过程中产生的任何争议，应通过友好协商解决。

b.若协商无效，双方同意提交香港国际仲裁中心进行仲裁处理。

c.仲裁的裁决具有最终效力，双方均应遵守仲裁结果。

d.仲裁费用由败诉方承担。

4.2适用法律

a.本协议的订立、履行及解释均适用香港特别行政区的相关法律。

b.若本协议中的某些条款与香港法律相冲突，应依照法律规定进行调整。

c.双方确认，所有与本协议相关的事务，均应在香港法院管辖范围内处理。

d.若任何一方违