2024年度南京教育培训机构场地租赁合同.docx

2024年度南京教育培训机构场地租赁合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出租方）

1.2乙方（承租方）

1.3场地指甲方出租给乙方的教育培训机构使用的物理空间。

第二条租赁场地及用途

2.1租赁场地地址

2.2租赁场地面积

2.3租赁场地用途限于教育培训及相关活动。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

4.4乙方逾期支付租金的处理。

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

第六条双方的权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

第七条保险

7.1乙方应购买并维持相应的公众责任保险。

第八条维修与维护

8.1甲方负责场地的基本维护与修理。

8.2乙方负责日常使用中的小修小补。

第九条变更与解除合同

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件及后果

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

第十一条争议解决

11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。

第十二条法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他条款

第十四条合同的生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条租赁场地及用途

2.1租赁场地地址：南京市区街道号。

2.2租赁场地面积：实际使用面积为平方米。

2.3租赁场地用途限于乙方进行文化艺术培训及相关活动。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日。

3.2租赁结束日期：2024年12月31日。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元整。

4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期起始之日起X个工作日内，支付当期租金。

4.3租金支付账户信息：

账户名称：南京教育培训机构

账号：

开户行：银行分行

4.4乙方逾期支付租金的处理：乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数每日加收应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条押金

5.1押金金额：人民币元整。

5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地交还给甲方，甲方在确认租赁场地无损坏或其他违约情况后，应在X个工作日内退还乙方押金。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方应保证租赁场地的结构安全、设施正常运行。

6.1.2甲方不得干涉乙方正常使用租赁场地进行培训活动。

6.1.3甲方应负责办理租赁场地所需的相关证照和手续。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。

6.2.2乙方应合理使用租赁场地内的设施，并负责日常维护和清洁。

6.2.3乙方应在租赁期限内承担租赁场地的税费、物业管理费等费用。

第七条保险

7.1乙方应购买并维持相应的公众责任保险，保险金额不得低于人民币万元整。

7.2保险合同中的受益人应为甲方。

7.3乙方应在签订本合同后X个工作日内将保险单据提交给甲方。

第八条维修与维护

8.1甲方负责场地的基本维护与修理，包括但不限于建筑物及附属设施的日常维修、保养。

8.2乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具更换、窗户开关等。

8.3租赁期间，如租赁场地发生重大损坏，甲乙双方应共同协商维修事宜。

8.4甲方应在接到乙方维修通知后的X个工作日内进行维修。

第九条变更与解除合同

9.1合同变更条件：

（1）甲乙双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；

（2）甲方变更法定代表人或名称，乙方书面同意；

（3）乙方变更名称或经营范围，甲方书面同意。

9.2合同解除条件及后果：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同；

（4）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁场地，甲方应支付乙方违约金人民币元整；

（2）未按约定时间维修租赁场地，甲方应支付乙方违约金人民币元整；

（3）其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。

10.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，