2024年度商业地产租赁合同标的及租金调整机制.docx

2024年度商业地产租赁合同标的及租金调整机制

本合同目录一览

第一条租赁标的

1.1标的物描述

1.2标的物面积

1.3标的物位置

第二条租金

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付周期

第三条租金调整机制

3.1调整因素

3.2调整周期

3.3调整幅度

第四条租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

第五条租赁用途

5.1租赁用途描述

5.2租赁用途限制

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险责任

7.1保险购买

7.2保险理赔

第八条违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

第九条合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的变更和转让

11.1变更条件

11.2转让条件

第十二条通知

12.1通知方式

12.2通知时限

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附件

第十四条签署

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的

1.2标的物面积：租赁物总面积为【平方米】，具体面积以《房产证》记载为准。

第二条租金

2.1租金金额：租赁物的租金为人民币【元】整（大写：【元】整），租金不含税费、物业管理费等其他费用。

2.2租金支付方式：承租人应通过银行转账等方式，每月【日】前支付当月租金。

2.3租金支付周期：租金按月支付，自租赁开始之日起计算。

第三条租金调整机制

3.1调整因素：租金调整机制适用于租赁期内，如遇市场行情变化、通货膨胀等因素，双方可协商调整租金。

3.2调整周期：租金调整周期为【年】，双方应在调整周期到期前【个月】内协商新的租金标准。

3.3调整幅度：租金调整幅度不超过【百分比】，具体调整幅度由双方协商确定。

第四条租赁期限

4.1租赁开始日期：租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。

4.2租赁结束日期：如租赁期限内租赁物未达到合同约定条件，租赁期限自动延长至达到约定条件之日。

第五条租赁用途

5.1租赁用途描述：承租人租赁租赁物用于【业务/用途】，包括但不限于经营、办公、展示等。

5.2租赁用途限制：承租人不得将租赁物用于违法、违规活动，不得改变租赁物结构，不得损害租赁物及配套设施。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任：出租人负责租赁物的整体结构安全和公共设施的正常运行，确保租赁物符合约定的使用条件。

6.2承租人维修责任：承租人负责租赁物内部装修及设施的维护、保养，确保租赁物内部环境和安全。

第七条保险责任

7.1保险购买：承租人应自租赁开始之日起【日内】购买租赁物及自身财产保险，并将出租人列为第一受益人。

7.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按保险合同约定进行理赔。

第八条违约责任

8.1出租人违约：出租人未按约定提供租赁物，或未履行出租人的其他义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【百分比】。

8.2承租人违约：承租人未按约定支付租金，或未履行承租人的其他义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【百分比】。

第九条合同解除

9.1解除条件：在租赁期内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。

9.2解除程序：合同解除应书面通知对方，自通知到达对方之日起，合同解除生效。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：本合同签订地为争议解决的地点。

第十一条合同的变更和转让

11.1变更条件：合同的变更应书面协议，经双方同意并签署书面文件。

11.2转让条件：承租人不得将租赁物转租给第三方，如承租人确需转让合同权益，应事先书面通知出租人，并经出租人同意。

第十二条通知

12.1通知方式：双方通过书面形式发送通知，通知应以邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址。

12.2通知时限：通知自发送之日起视为送达，除非对方书面证明收到时间晚于发送时间。

第十三条其他条款

13.1附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

13.2附件：附件包括租赁物清单、租金支付计划、保险单副本等。

第十四条签署

14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2签署地点：本合同在【城市/区域】的【具体地址】签署。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入定义

1.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律实体。

第