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标准餐饮业商铺租赁合同范本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺等事宜，双方经协商一致，订立如下合同条款：

一、租赁范围及面积

甲方将其合法拥有的坐落于________（地址）的商铺出租给乙方使用。该商铺的面积为______平方米。

二、租赁期限

本合同的租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2.乙方应在租赁期开始之前向甲方支付全部租金。支付方式可以选择以下第______种：

（1）银行转账；

（2）现金；

（3）支票。

四、保证金

1.乙方同意向甲方支付保证金，保证金总额为______元（大写：______元整）。

2.保证金应在租赁期开始之前支付。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

3.租赁期满或合同提前终止时，保证金在扣除应缴纳的租金、滞纳金等相关费用后退回给乙方。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期间的水电费、物业管理费、卫生费、治安费等由乙方承担。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上述费用。支付方式可以选择以下第______种：

（1）银行转账；

（2）现金；

（3）支票。

2.乙方应按时缴纳上述费用，如未按时缴纳，甲方有权加收滞纳金。滞纳金按照未缴纳金额的千分之一计算，自逾期之日起至实际缴纳之日止。

六、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作，不得阻挠或妨碍甲方的维护工作。

七、合同的变更和终止

1.双方协商一致后，可以书面形式变更或终止本合同。变更或终止本合同不影响双方的权利和义务。

2.乙方如需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。甲方在收到乙方的书面通知后，有权决定是否接受乙方的提前终止请求。如甲方接受乙方的提前终止请求，则本合同自甲方收到乙方的书面通知之日起终止；如甲方不接受乙方的提前终止请求，则本合同继续履行至租赁期满。

3.乙方在租赁期间如有严重违约行为，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致本合同无法继续履行的，双方应协商解除本合同或达成其他解决方案。

九、其他约定事项

1.双方同意将本合同一式三份，分别由出租方、承租方和物业管理方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方同意将本合同的变更、续签等事宜交由物业管理方负责办理。如需变更或续签本合同，双方应积极配合物业管理方办理相关手续。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金等事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

1.2乙方承租该商铺用于经营餐饮业，包括但不限于提供餐饮服务、销售食品等。乙方在租赁期间内的经营范围不得超出营业执照规定的范围。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.2租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前[提前通知天数]天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金