北京房屋买卖合同范本该如何写7篇.docx

北京房屋买卖合同范本该如何写7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

地址：_________

乙方（买方）：

姓名：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

地址：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买北京某房屋一事，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_________。

2.房屋面积及结构：建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米，房屋结构为_________。

3.房屋产权情况：该房屋为甲方合法所有，产权年限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

4.房屋内设施及物品：包括但不限于家具、家电、固定装修等，具体清单详见附件一。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖总价为人民币（大写）_________元整（￥_________）。该价格为甲方净得价，包括但不限于房屋本身价值、产权年限、配套设施等所有费用。

2.乙方选择以下第_________种方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同后，于_________年_________月_________日前一次性支付全部房款。甲方在收到全款后，办理房屋过户手续。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后，支付定金人民币（大写）_________元整（￥_________），剩余房款人民币（大写）_________元整（￥_________），在办理房屋过户手续前支付。具体支付时间详见附件二。

3.甲方在收到全款后，向乙方出具正式发票。

三、房屋过户及交付

1.甲方应在收到全款后，及时办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为该房屋的合法所有人。过户过程中产生的所有费用由甲方承担。

2.乙方应在办理完过户手续后，及时接收房屋，并支付剩余房款。甲方应在乙方支付剩余房款后，将房屋钥匙交付给乙方。

3.甲方应确保房屋在过户前无其他纠纷、抵押、查封等情况，如有以上情况，甲方应负责解决并承担相关费用。

4.甲方应协助乙方办理房屋贷款、物业交割等相关事宜。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还需承担相应的赔偿责任。

2.甲方如未能按时办理过户手续或存在其他违约行为，导致乙方无法按时取得房屋产权的，甲方应赔偿乙方的全部损失。乙方如未能按时支付房款或存在其他违约行为，导致甲方无法按时收到房款的，乙方应赔偿甲方的全部损失。

3.甲乙双方在履行本合同过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。但双方应共同承担因合同解除而产生的其他损失。具体损失范围详见附件三。

五、争议解决及法律适用

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买位于北京市的房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市区（县），房屋所在楼层为层，房屋面积为平方米。

2.房屋权属情况：甲方为该房屋的所有权人，对该房屋享有完全的处分权。该房屋不存在共有权人，也不存在其他权利限制。

二、房屋买卖条件

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方也同意购买该房屋。双方同意按照本合同的约定完成房屋的交付和价款的支付。

2.甲方保证该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

3.乙方同意在合同签订后支付定金元，该定金在办理房屋过户时冲抵购房款。甲方在收到定金后应当为乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付及付款方式

1.甲方应当在合同签订后日内将房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋