二房东房屋租赁合同范本(2篇) .pdfVIP

二房东房屋租赁合同范本

出租方（甲方）：

公民身份号码：

联系电话：

联系/送达地址：

承租方（乙方）：

公民身份号码：

联系电话：

联系/送达地址：

风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入

住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公

证）。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在

合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种

责任。

承租方就承租出租方房屋事宜，现双方协商一致并于____年____月____日在

____市____区签订本协议，以供双方信守。

第一条房屋基本情况

甲方依法将坐落于____省____市____区/镇____街道____小区/社区/村____

号____室的房屋转租给乙方。

第二条房屋权属状况

甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使

本合同无效或解除的,乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付乙方违约金____

元。

风险提示：明确约定承租期限、续租优先权

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找

新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个

期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也

不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出

租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出

租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超

过___年，超过部分无效。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期从____年____月____日至____年____月____日，共____

个月。甲方应于合同签订后____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，则租期也相

应的顺延。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前十日

向甲方提出续租请求，征得房屋所有权人同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合

同。

风险提示：明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至

诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同

中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收

款凭证。

第四条租金

(一)租金标准：____元/月（不含税，若乙方需要开具发票需另行支付相关

税费），按____【月/季度/年】支付，于每____【月/季度/年】的____日前提前

支付下一____【月/季度/年】的租金。租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。

如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。

第五条合同保证金

（一）甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金____元。

（二）租赁期满或合同解除后___日内，乙方腾退房屋并交清各项费用后，

甲方将房屋租赁保证金如数返还乙方。

第六条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担____费用。

（二）本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第七条房屋的腾退及返还

（一）腾退：合同期满乙方未续租或合同提前解除的，乙方应在___日内完

成房屋的腾退。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲

乙双方应结清各自应当承担的费用。

风险提示：明确转租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想

通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方

应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个

分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建

议咨询专业律师；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止

租赁合同。

第八条转租

（一）经甲方同意，乙方可在