北京市有产权房屋租赁协议书6篇.docx

北京市有产权房屋租赁协议书6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在乙方完全了解甲方所出租房屋现状的前提下，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，签订如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋现状

1.甲方出租给乙方的房屋位于北京市区（县），建筑面积平方米，该房屋现有的装修及设施状况，详见附件《房屋装修及设施状况表》。

第二条租赁期限

1.本协议自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按季向甲方支付租金，租金为元/月。乙方应在本协议签订后三日内向甲方支付第一笔租金。

2.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则每逾期一天，需向甲方支付违约金元。

第四条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途。如需装修或改变房屋结构，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按规定及时缴纳水、电、气等费用，并按时向物业管理公司支付物业管理费。如因乙方未按时缴纳上述费用而引发的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

第五条违约责任

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，应向另一方支付违约金元。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.乙方未按时向甲方支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付租金及违约金。同时，甲方有权要求乙方立即返还房屋。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。同时，甲方有权要求乙方立即返还房屋。

4.乙方未按时缴纳水、电、气等费用的，甲方有权要求乙方立即缴纳上述费用并承担相应的滞纳金或罚款。同时，甲方有权要求乙方立即返还房屋。

第六条争议解决

1.甲、乙双方如因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。若因争议导致本协议无法继续履行的，双方应协商解除本协议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等的法律效力。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.租赁期满或协议解除后，乙方应将房屋返还给甲方并恢复原状（如有改动）。同时，乙方应将相关费用结清并搬离房屋。如因乙方未按时搬离房屋而引发的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

4.在租赁期内，如因不可抗力或政府政策导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在协商解除或诉讼期间，双方应继续履行本协议的其他部分。如因不可抗力或政府政策导致本协议无法继续履行的责任由双方共同承担。如因一方违约导致本协议无法继续履行的责任由违约方承担。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及北京市房屋租赁管理的有关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，订立本协议。

一、房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，该房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。如需继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为元（大写：），分次付清。乙方每次支付租金元（大写：），首次租金支付时间为合同签订之日，以后每次支付时间为XX个月后的同一日。

2.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，银行账号为。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改善房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、气、暖等费用，并遵守北京市的相关管理规定。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，发现问题有权要求乙方及时维修。乙方接到甲方维修通知后，应及时维修并承担相关费用。

五、违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方未按时支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳