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农业银行房产抵押借款抵押合同模板8篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就甲方以房产抵押向乙方借款事宜达成如下协议：

一、借款及抵押物情况

1.借款金额：人民币[借款金额]元。

2.借款期限：自[借款日期]起至[还款日期]止。

3.抵押物：位于[抵押物地址]的房产，产权证号[产权证号]，面积为[抵押物面积]平方米。

二、抵押物担保范围

1.本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费及拍卖费等）。

2.乙方在抵押物上的优先受偿权。

三、抵押物登记

1.甲方应在合同签订后，及时办理抵押物登记手续，确保乙方在抵押物上的优先受偿权。

2.抵押物登记所需费用由甲方承担。

四、借款使用及偿还

1.甲方应合理使用借款，确保用于合法用途。

2.甲方应按期向乙方支付利息和本金，如未能按时还款，应提前告知乙方，并与乙方协商解决方案。

3.借款期限届满时，甲方应一次性偿还本金和利息。如未能按时偿还，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额不低于借款金额，保险期限与借款期限一致。

2.保险费用由甲方承担。

3.如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

六、违约责任

1.如甲方未能按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如甲方未能办理抵押物登记或购买保险，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.如因甲方原因导致抵押物价值减少或灭失，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

1.如甲、乙双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，甲、乙双方应遵守相关法律法规和本合同的约定，不得采取任何激化矛盾或扩大损失的行为。

3.争议解决期间，甲方应继续履行其在本合同中的义务，包括但不限于支付利息和本金、保持抵押物的完好等。

八、其他约定事项

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.乙方在本合同项下的债权和抵押权不得转让给第三方。如发生转让行为，乙方应承担相应的法律责任。

篇2

房产抵押借款合同

甲方（抵押人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（抵押权人）：中国农业银行股份有限公司，地址：北京市东城区建国门内大街6号，联系电话：XXXXXX。

甲方因生产经营需要，向乙方申请贷款，乙方同意发放贷款，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经协商一致，特订立本合同。

第一条抵押物及抵押价值

1.1甲方以其名下位于XXXXXX的房产（以下简称“抵押物”）作为本次贷款的抵押担保。

1.2抵押物的评估价值为人民币XXXXXX元，实际抵押价值以乙方认可的评估机构出具的评估报告为准。

第二条贷款金额、利率及用途

2.1乙方向甲方发放的贷款金额为人民币XXXXXX元。

2.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，如遇基准利率调整，则贷款利率相应调整。

2.3贷款用途为XXXXXX，甲方应按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。

第三条贷款期限

3.1贷款期限为XXXXXX年，自乙方实际发放贷款之日起计算。

3.2甲方应在贷款期限届满前偿还全部贷款本金及利息。

第四条还款方式

4.1甲方应按照等额本息还款法按月偿还贷款本息。

4.2甲方应在每月的还款日前将应还款项足额存入其在乙方开立的还款账户，并授权乙方直接扣收。

第五条抵押担保范围

5.1抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

5.2因甲方违约给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权从甲方在乙方开立的任何账户中直接扣收相关款项。