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有房产证房屋出租协议书8篇
篇1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方拥有合法房产证的房屋出租给乙方使用,达成以下协议:
一、房屋基本情况
1.甲方出租的房屋位于,建筑面积为平方米,房产证编号为。
2.房屋类型为,结构完好,具备居住和使用条件。
二、租赁期限
1.租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应提前三个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币元/月,共计元。乙方应在签订合同时一次性支付租金。
2.乙方支付的租金不包含物业管理费、水电费等杂费,这些费用由乙方另行支付。
四、房屋使用及管理
1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权,但不得将房屋转租或用于非法用途。
2.乙方应合理使用房屋,保持房屋内部卫生和整洁,不得损坏房屋结构和设施。
3.甲方有权对房屋进行定期检查,确保房屋安全和使用正常。如发现乙方存在违规行为或损坏房屋,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
五、违约责任
1.乙方如未按照约定支付租金或违反租赁协议,应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。
2.甲方如未按照约定交付房屋或违反租赁协议,应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。
六、争议解决方式
1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议处理过程中,除涉及争议的部分外,其他条款仍应继续履行。
七、其他约定事项
1.甲方交付房屋时,应向乙方提供房屋的房产证复印件及身份证复印件等相关资料。乙方应妥善保管这些资料,并在租赁期满后退还给甲方。
2.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度,不得从事违法活动。如因此受到处罚或造成损失,由乙方自行承担。
3.甲方有权对房屋进行买卖或抵押等处置行为,但应提前三个月通知乙方。乙方在接到通知后,应在同等条件下享有优先购买权或承租权。如乙方放弃优先购买权或承租权,则甲方可自由处置房屋,无需对乙方进行任何赔偿。
4.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后,双方应认真履行协议内容,不得随意变更或解除。如需变更或解除协议,应经双方协商一致并达成书面协议后生效。
篇2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方拥有合法房产证的房屋出租给乙方使用,达成以下协议:
一、房屋基本情况
1.甲方出租的房屋位于,建筑面积为平方米,房产证编号为。
2.乙方承租的房屋用途为,具体包括但不限于居住、办公、商业等。
二、租赁期限
1.租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
2.租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应当返还房屋并恢复原状。如乙方需要继续租赁,应提前三个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应当按月向甲方支付租金,具体金额为元/月。乙方应在每月的第一个工作日向甲方指定账户转账支付租金。
2.甲方应出具合法有效的税务发票给乙方,乙方凭票支付租金。
四、租赁押金
1.乙方在签订本协议时,应当向甲方支付租赁押金,具体金额为元。租赁押金用于保证乙方在租赁期间履行本协议约定的义务。
2.租赁期满或本协议提前终止时,乙方应当将房屋返还给甲方,并结清所有费用。甲方在确认房屋无损坏后退还乙方押金。
五、房屋使用及管理
1.乙方在租赁期间应当合理使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰,应征得甲方同意。
2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用,并遵守物业管理规定。
3.甲方有权对房屋进行安全检查,并要求乙方及时整改存在的安全隐患。
六、违约责任
1.甲乙任何一方违反本协议约定的,违约方应当承担相应的违约责任。
2.乙方逾期支付租金的,甲方有权要求乙方按日计付滞纳金。滞纳金标准为逾期支付租金的万分之五。
3.乙方擅自改变房屋结构或功能的,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应的修复费用。
七、争议解决
1.本协议的履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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