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商品房团购合同7篇
篇1
甲方(团购方):_________
乙方(开发商):_________
鉴于甲方需要购买商品房,乙方是专业的房地产开发企业,双方经过友好协商,达成以下团购协议:
一、团购商品房的基本信息
1.团购商品房位于:_________(详细地址)。
2.团购商品房的建筑面积为:_________平方米。
3.团购商品房的户型为:_________。
4.团购商品房的装修标准为:_________。
二、团购价格及支付方式
1.团购商品房的单价为:_________元/平方米。
2.团购商品房的总价为:_________元。
3.甲方选择以下第_________种支付方式:
(1)一次性支付:甲方在签订合同时支付全部房款。
(2)分期付款:甲方在签订合同时支付首付款,剩余款项在交付房屋前分期支付。
(3)其他支付方式:_________。
三、团购条件及优惠
1.甲方需确保参与团购的人数不少于_________人,否则乙方有权解除本合同。
2.乙方需确保在签订合同时向甲方提供商品房的《预售许可证》等相关证明文件。
3.甲方需在签订合同时向乙方提交购房名单,并在交付房屋前提交入住名单。
4.乙方需确保在交付房屋前完成商品房的竣工验收,并达到交付标准。
5.甲方可享受乙方提供的以下优惠:_________。
四、违约责任及赔偿标准
1.若甲方违约,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。赔偿标准如下:若甲方未支付房款,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为合同总价的10%;若甲方已支付房款,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为合同总价的5%。
2.若乙方违约,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。赔偿标准如下:若乙方未交付房屋,乙方需向甲方支付违约金,违约金为合同总价的10%;若乙方交付的房屋未达到交付标准,乙方需向甲方支付违约金,违约金为合同总价的5%。
3.若因不可抗力导致合同无法履行,双方均无需承担违约责任。但双方需友好协商解决后续事宜。
五、争议解决方式及管辖法院
1.若双方在本合同的履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向以下第_________种管辖法院提起诉讼:
(1)甲方所在地法院;
(2)乙方所在地法院;
(3)商品房所在地法院。
2.若双方在本合同的履行过程中发生争议,双方同意提交仲裁机构进行仲裁,仲裁地点为_________。仲裁裁决具有最终的法律约束力。仲裁费用由败诉方承担。仲裁期间不影响合同的履行。
篇2
甲方(团购方):_________
乙方(开发商):_________
鉴于甲方与乙方在公平、自愿的基础上,就甲方团购乙方商品房事宜,达成以下协议:
一、团购商品房的基本信息
1.团购商品房位于:_________;
2.团购商品房的面积为:_________平方米;
3.团购商品房的单价为:_________元/平方米;
4.团购商品房的总价为:_________元。
二、团购条件
1.甲方需组织一定数量的购房者,以集体购买的方式向乙方购买商品房;
2.乙方需保证团购商品房的质量、价格及交付时间等条件符合协议约定。
三、团购流程
1.甲方组织购房者,确定购房意向并签订意向书;
2.甲方将意向书提交给乙方,乙方确认后签订正式购房合同;
3.甲方按照合同约定支付购房款,乙方按照合同约定交付商品房。
四、权利义务
1.甲方的权利义务:
(1)甲方需保证组织足够的购房者,确保团购成功;
(2)甲方需按照合同约定支付购房款;
(3)甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量的商品房。
2.乙方的权利义务:
(1)乙方需保证团购商品房的质量符合约定;
(2)乙方需按照合同约定交付商品房;
(3)乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。
五、违约责任
1.甲方违约:若甲方未能组织足够的购房者,导致团购未能成功,甲方需承担相应的违约责任。具体违约责任如下:_________。
2.乙方违约:若乙方未能按照合同约定交付符合质量的商品房,乙方需承担相应的违约责任。具体违约责任如下:_________。
六、争议解决
1.双方因履行本合同发生争议,应首先通过友好协商解决;
2.协商不成的,任何一方
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