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成套住宅抵押担保合同书6篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

甲方因[借款用途]向乙方申请借款，经友好协商，甲、乙双方共同签订本合同，并承诺共同遵守。

一、抵押物概况

1.抵押物名称：甲方名下的成套住宅，位于[住宅地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.抵押物价值：经甲、乙双方协商，该抵押物的价值为人民币[抵押物价值]元。

二、抵押担保范围

1.本合同项下的借款金额为人民币[借款金额]元。

2.借款利息及逾期罚息。

3.乙方实现债权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、拍卖费等。

三、抵押物保险

1.甲方应为本合同项下的抵押物投保，保险金额为人民币[保险金额]元，保险期限为本合同生效之日起至本合同项下的债权全部清偿之日止。

2.保险单上应注明乙方为保险赔偿金的第一受益人。

3.甲方应在保险合同签订后五个工作日内将保险单正本交乙方保管。

四、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。

2.乙方可以合理使用抵押物，甲方不得提出异议。

五、抵押权的实现

1.如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方提前清偿全部或部分借款本息。

2.如甲方逾期还款，乙方有权依法拍卖抵押物，以拍卖所得价款优先受偿。

3.如拍卖所得价款不足以清偿本合同项下的债权，乙方有权向甲方追偿。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同项下的任何义务，均视为违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方如逾期还款，应按照逾期罚息利率向乙方支付逾期罚息。

3.乙方如违反本合同项下的任何义务，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.甲、乙双方如因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，甲、乙双方应继续履行本合同项下的其他义务。

八、其他约定事项

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：2024-05-10

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：2024-05-10

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方以其名下成套住宅为乙方提供抵押担保事宜，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：甲方名下的成套住宅，位于[地址]，建筑面积为[面积]平方米。

2.抵押物价值：经双方协商，抵押物的价值为人民币[金额]元。

二、抵押担保范围

1.本合同项下的抵押担保范围为乙方对甲方的债权，包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而产生的全部费用。

2.如甲方未能按合同约定履行还款义务，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，并就所得价款优先受偿。

三、抵押物登记

1.甲方应于本合同签订后，协助乙方办理抵押物登记手续，确保抵押权设立。

2.抵押物登记所需费用由甲方承担。

四、抵押物保管与使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

2.甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等。如需处分抵押物，应事先取得乙方的书面同意。

五、抵押权实现

1.如甲方未能按合同约定履行还款义务，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置。拍卖、变卖等处置过程中产生的费用由甲方承担。

2.乙方在处置抵押物时，应提前通知甲方，并给予甲方合理的期限搬迁。如甲方在规定期限内未搬迁，乙方有权对抵押物进行强制处置。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此而产生的全部损失。

2.乙方如违反本合同约定，亦应承担违约责任，并赔偿甲方因此而产生的全部损失。

七、争议解决

1.本合同的解释权归乙方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之