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的北京租房合同通用版5篇

篇1

甲方（出租人）：

姓名：_____________________

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（承租人）：

姓名：_____________________

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市区（县），建筑面积平方米，使用面积平方米。

2.房屋内设施及装修情况：_____________________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

2.租赁期限内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按照本合同约定的违约金条款支付违约金。甲方同意乙方提前退租的，可书面协议确定。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，月租金为元，年租金为元。租金收入归甲方所有。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月租金。如乙方逾期支付租金，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的%。

四、保证金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付保证金元，作为履行本合同的担保。保证金归甲方所有。

2.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付保证金。如乙方未支付保证金，甲方有权拒绝交付房屋。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应承担以下费用：物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费、网络费、电话费、停车费、垃圾费等。具体费用以物业管理部门出具的票据为准。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月应承担的费用。如乙方逾期支付费用，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为应支付费用的%。

六、房屋交付及返还

1.甲方应在签订本合同后日内向乙方交付房屋。交付时，双方应核对房屋内的设施及装修情况，并签署交付确认书。如乙方发现房屋内有损坏或遗失情况，应及时通知甲方，由甲方负责修复或赔偿。

2.租赁期满或提前退租时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应再次核对房屋内的设施及装修情况，并签署返还确认书。如乙方未能如期返还房屋或有损坏房屋的情况，应按本合同约定的违约金条款支付违约金。

七、违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金金额为应支付租金的%。如逾期交付超过日，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。

2.乙方未按时支付租金、保证金或其他费用的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为应支付金额的%。如逾期支付超过日，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

3.租赁期满或提前退租时，乙方未能如期返还房屋或有损坏房屋的情况的，应按本合同约定的违约金条款支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。

八、不可抗力及免责事由

1.因不可抗力导致房屋损坏或造成损失的，双方互不承担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会异常事件等。

2.因政府政策调整或法律法规变化导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任。但甲方应在政策调整或法律法规变化发生后尽快通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

九、争议解决方式及管辖法院

1.双方因本合同产生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖。双方同意适用中华人民共和国法律解决争议。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将自有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，订立如下合同条款：

一、租房用途

乙方租赁甲方房屋，仅作为家庭居住使用，不得作为他用。

二、租期

租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。期满前XX个月，双方应协商续签事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：月租金为人民币XX元整。

2.支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，即每个季度的第一个月支付该季度的租金。甲方应提供正规的房租发票。

四、房屋修缮及费用承担