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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米

1.3甲方出租房屋设施及配置：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。

6.2乙方在租赁期间进行装修或改动房屋结构时，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

6.3乙方不得将房屋转租、转让或转借给他人，不得改变房屋用途。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日

附件：房屋附属设施清单

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，出租方还需提供房屋所有权证或其他有效权属证明。

2.租金支付及押金退还时间节点要明确，避免逾期产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金支付日期及押金退还条件及时间。

3.房屋维修责任要明确，避免因维修责任不明确导致纠纷。

解决办法：合同中应明确约定房屋维修责任及维修费用承担方式。

4.租赁期内房屋用途不得改变，避免违反相关政策法规。

解决办法：在合同中明确规定房屋用途，并约定擅自改变用途的违约责任。

5.合同履行过程中如发生纠纷，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。

解决办法：双方应保持良好沟通，如有必要，可依法向人民法院提起诉讼。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。

解释：出租方是房屋的合法拥有者或有权处分人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁房屋并按照合同约定向出租方支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

解释：租赁期限是承租方使用房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

解释：租金是承租方为使用房屋而按照合同约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

解释：押金是承租方为确保履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约金：指一方不履行合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿金。

解释：违约金是违约方因不履行合同约定而应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁