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?合同编号：__________
合同双方：
卖方：
名称：____________________________
地址：____________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：________________________
买方：
名称：____________________________
地址：____________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：________________________
第一条房屋基本情况
1.3房屋所有权证号：____________________________；
1.4房屋土地使用权证号：______________________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1该房屋的成交价格为：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元；
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付至卖方指定的账户；
2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应按双方约定的还款方式进行支付；
2.4买方支付房款后，卖方应按照约定将该房屋的所有权转移给买方。
第三条交付及办理过户手续
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方；
3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并按照法律法规的规定支付相关税费；
3.3过户手续办理完成后，买方应按照约定支付剩余房款。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失；
4.2本合同的解除或者终止，不影响双方的其他权利和责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：
________年________月________日
买方（盖章）：
________年________月________日
注意事项：
1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于卖方为房屋的合法所有者，买方具备购房资格。
解决办法：核实卖方的房屋所有权证和土地使用权证，以及买方的身份证明和购房资格证明。
2.明确房屋的权属情况，是否存在抵押、查封等权利限制。
解决办法：通过房地产交易中心查询房屋的权属档案，确认房屋是否存在权利限制。
3.确保合同中约定的房屋价格、付款方式、交付时间等关键条款符合双方意愿且无歧义。
解决办法：在签订合同前，双方就上述条款进行充分沟通，确保无争议，并在合同中详细填写相关内容。
4.注意合同中关于违约责任、争议解决等条款的约定，确保权益得到保障。
解决办法：审阅合同相关条款，必要时可寻求专业法律人士的帮助，确保合同条款公平、合理。
5.在办理过户手续过程中，确保遵循法律法规，支付相关税费。
解决办法：了解当地过户手续的法律法规，配合办理过户手续，并按照要求支付税费。
法律名词及名词解释：
1.商品房：指按照法律、法规规定，在城市建设用地上建设的，用于销售的住宅房屋。
2.卖方：指房屋的合法所有者，有权将其拥有的房屋出售给买方。
3.买方：指愿意购买房屋的一方，具备购房资格。
4.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
5.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。
6.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的手续，包括产权登记、变更登记等。
7.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的违约法律后果。
8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
应用场合：
1.商品房买卖：适用于卖方出售自有的商品房给买方的情况。
2.二手房买卖：适用于卖方出售自有的二手房给买方的情况。
3.房屋赠与：适用于卖方无偿将房屋赠与给买方的情况。
4.房屋交换：适用于卖方与买方相互交换房屋的情况。
补充条款：
1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。
2.房屋维修责任：明确卖方在交付后一定期限内对房屋进行维修的责任和条件。
3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。
4.房屋租赁：
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