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两居室租房合同

合同编号：_______________________

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条租赁房屋基本情况

a.房屋位置

①本合同租赁的房屋位于_______________________。

②房屋为两居室，具体房屋面积为_______________________平方米。

③房屋内设施包括但不限于：厨房、卫生间、客厅、卧室等。

④房屋的原始结构和装修情况见房屋验收清单，并由甲乙双方确认。

b.房屋用途

①乙方承诺租赁房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。

②若乙方需要改变房屋用途，应提前得到甲方书面同意。

③乙方不得擅自改变房屋的结构或装修，如有需要应征得甲方同意。

④乙方如违反此条款，甲方有权提前解除合同并要求乙方赔偿损失。

c.房屋设施

①房屋配备基础家具（如床、沙发、桌椅、衣柜等）及家电（如空调、热水器等）。

②甲方应确保房屋设施处于完好使用状态，乙方可正常使用。

③乙方使用房屋设施时应妥善保管，如有损坏，乙方应按实际损失承担赔偿责任。

④若房屋设施存在质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方负责修理或更换。

第二条租赁期限和租金

a.租赁期限

①本合同的租赁期为_______________________，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。

②租赁期届满前，若乙方需要续租，应提前30日书面通知甲方。

③若甲方不再出租或不愿续租，乙方应按时搬出。

④租赁期满后，双方可根据租赁市场情况和具体协议续签合同。

b.租金及支付方式

①本合同约定的月租金为人民币_______________________元。

②租金支付方式为每月_______________________日前支付当月租金，乙方应按时缴纳，不得拖延。

③租金支付可通过银行转账或其他甲乙双方同意的方式进行。

④甲方收到租金后，应为乙方提供相应的支付凭证。

c.押金及退还

①乙方应在签订合同时支付押金人民币_______________________元。

②租期满后，甲方应检查房屋设施、清洁情况，若无损坏和未清理的情况，押金将在租赁期满后七个工作日内全额退还。

③若乙方未按期搬出或未清理房屋，甲方可从押金中扣除相关费用。

④乙方如有拖欠租金等其他费用，甲方可从押金中扣除相应金额。

第三条双方权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方应按照合同约定向乙方交付房屋，并确保房屋设施完好。

②甲方应在乙方入住前进行房屋清洁和必要的维护修理。

③甲方应保证房屋的合法所有权和出租权，若因产权纠纷导致房屋无法交付或使用，甲方承担责任。

④甲方应在乙方入住后，及时处理房屋内设施的故障问题。

b.乙方的权利与义务

①乙方应按时支付租金及其他费用，保证租赁期内按合同约定使用房屋。

②乙方应爱护房屋内设施，如发生损坏应及时通知甲方修理，按实际情况赔偿。

③乙方不得擅自转租房屋或将房屋交给他人使用。

④乙方应保持房屋清洁，定期清理并保证房屋的安全，不得擅自改变房屋的结构或装修。

c.违约责任

①若甲方未按合同约定交付房屋，乙方可要求甲方赔偿因此造成的损失。

②若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

③如一方擅自解除合同，另一方有权要求违约方赔偿其因此遭受的所有损失。

④如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可适当调整合同条款。

第四条保密条款

a.信息保护

①双方承认，涉及本合同的相关信息为商业机密，包括但不限于租金金额、租赁期限等。

②双方应保证不泄露对方的商业信息，未经对方书面同意不得向任何第三方披露。

③本条款在合同解除或终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务。

④任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此产生的损失。

b.信息安全

①双方应采取合理的措施确保合同及其相关文件的安全，不得遗失或泄露。

②乙方不得未经甲方同意，擅自复制或转交合同文件。

③双方的商业和个人信息应妥善保管，防止信息外泄。

④若发生信息泄露事件，责任方应立即采取措施进行修复，并向对方赔偿损失。

第五条争议解决

a.争议协商

①双方应友好协