简易租赁商铺合同8篇.docx

简易租赁商铺合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方同意按每平米XX元的价格租用甲方房屋。

（二）在合同签订日，乙方需向甲方交纳XX元保证金；如乙方在合同期内无违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。

七、物业管理费及其他费用

（一）物业管理费：每月每平方米XX元，由乙方支付。

（二）其他费用：包括□供暖费/□水电费/□卫生费/□宽带费等，由乙方支付。具体费用及支付方式见附录1。

八、权利义务

（一）甲方权利及义务：

1.甲方保证房屋权属清楚，使用功能良好。如有拖欠税费等遗留问题，由甲方负责解决并承担相应责任。由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

2.甲方保证房屋的安全使用功能，对房屋的整体结构负有安全维修责任。因地震、雷击等自然灾害造成的房屋损坏，由甲方负责修复。因火灾造成的损坏，由火灾的肇事者承担修复责任。如因乙方的原因造成损坏，应由乙方负责修复或给予甲方相应的经济赔偿。若因社区管理或政府政策调整导致房屋不能正常使用时，甲方应积极配合社区管理或政府政策调整，并承担相应的责任。若因不可抗力因素导致房屋损坏或无法正常使用的情形出现，双方应本着友好协商的原则解决。

3.甲方应保证房屋权属清楚，无债权纠纷。若因出租该房屋而引起第三方纠纷或诉讼，概由甲方承担责任。由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。在租赁期内，甲方不得将房屋另行出租给第三方使用，也不得将房屋作担保抵押等处置行为。若甲方违反上述约定给乙方造成损失时，也应承担相应的赔偿责任。

4.甲方应积极配合社区管理或政府政策调整，遵守相关法律法规和社区规定。若因违反相关法律法规或社区规定导致的一切责任均由甲方承担。同时，甲方也应积极配合乙方的工作和生活需要，提供必要的支持和帮助。在租赁期内，甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和正常使用。若乙方违反租赁合同规定或损害甲方利益时，甲方有权采取相应的法律措施维护自己的合法权益。

5.在租赁期满时，如乙方不再继续租用该房屋，甲方有权收回房屋并重新出租。但收回房屋时应当给乙方合理的搬迁时间并保证乙方的合法权益不受损害。同时，在租赁期满时，如果乙方需要继续租用该房屋并且符合续租条件时（如租金调整等），甲方也应当优先考虑乙方的续租要求。在租赁期满时，如果双方达成续租协议并且签订了新的租赁合同后（租金调整等），则新合同将取代原合同继续有效执行；如果双方无法达成续租协议或者签订了新的租赁合同后仍有争议时（租金调整等），则双方应当通过友好协商或者法律途径解决争议问题；如果协商不成或者无法通过法律途径解决争议问题时（租金调整等），则双方应当依据法律法规和社区规定承担相应的法律责任和后果。总之，在租赁期满时双方应当依据法律法规和社区规定以及公平合理原则共同协商确定后续租赁事宜并签订书面协议加以明确约定和保障各自权益不受损害！6.出租的房屋内原有的家具、电器等设备供乙方使用；但如乙方需装饰、

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法使用权的商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法使用权的商铺位于：_____